慈溪公积金贷款购房的详细流程

　　很多人在购房的时候都会选择贷款购房，而公积金贷款也是其中的一种。那么，在慈溪，申请公积金贷款购房需要什么流程呢?下面就是学习啦小编提供的慈溪公积金贷款购房流程，希望对你有帮助。

　　慈溪公积金贷款购房流程

　　1.初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2.评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

　　3.审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　4.办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5.签订借款合同。

　　6.住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

　　申请住房公积金贷款的资料

　　(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

　　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

　　(3)合法的商品房购房合同或协议;

　　(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

　　(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

　　(6)有效的担保证明;

　　(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

　　拥有公积金的情况

　　1、本地户口已婚的，可正常申请，不需要担保人;

　　2、本地户口单身的，首付50%以上的可以不需要担保人，首付低于50%的需要有担保人;

　　3、外地户口的已婚和单身的都需要担保人。

　　4、对于夫妻双方都是外地户口的，若一方工作单位是行政事业单位且正常缴存公积金或一方正常缴存公积金且月缴存额在600元以上的可不提供担保人。

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