购房一次性付款的优缺点是什么

　　在购房的时候，很多较为富裕的购房者都会选择一次性付款，那么，到底一次性付款的优缺点是什么呢?下面就是学习啦小编提供的购房一次性付款的优缺点，希望对你有帮助。

　　购房一次性付款的优点

　　1.付全款省钱

　　虽然第1次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

　　2.无债一身轻

　　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。按揭贷款办理流程

　　3.转手容易

　　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

　　购房一次性付款的缺点

　　1、资金压力大

　　一次性全款购房对于经济基础薄弱的购房者来说是一个不小的负担，购房投入资金太大会影响其他投资。

　　2、变数大

　　购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，流程较快也就意味着购房者没有银行审核，楼盘可能存在一些手续不全的问题，这样就会导致后期办理网签或者落户出问题。如果购买期房开发商万一因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

　　一次性付款的注意事项

　　1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

　　3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

　　4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

　　5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

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