公积金购房流程

　　在生活中，购房贷款的方式有很多人，而很多人在购房的时候都会选择用公积金贷款来购房，那么，公积金购房贷款的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的公积金购房的流程，希望能帮到你们。

　　公积金购房贷款的流程

　　(1)初审：由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》

　　(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格，开具《北京市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　(5)签订借款合同。

　　申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

　　公积金购房贷款需要的材料

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　公积金贷款的条件

　　1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

　　2 、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

　　3 、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

　　4 、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

　　5 、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

　　6 、同意用所购住房做抵押。

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