贵阳零首付购房二手房的流程

　　由于房价越来越高，导致购房者在购买二手房的时候要支付首付的比例也不断的增加，因此，为了减轻人们的负担，就有了零首付购房的方式。那么，在贵阳，二手房零首付购房的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的贵阳二手房零首付购房的流程，希望能帮到你们。

　　贵阳二手房零首付购房流程

　　1、准备买房买方首先要看自己有没有购房资格。以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。

　　2、看房选房二手房的房源可在网上浏览房源信息，也可去门店找专业的经纪人咨询。核实房屋产权，产权清晰很重要，避免日后的纠纷。去看房时，需要重点关注房屋质量、小区环境、周边配套。

　　3、签约定房购房者如果想买房子，可以向房东缴纳一部分的意向金，证明自己买房的诚意。交意向金后，会有一个意向金收据。然后跟房东谈房价，谈妥以后签订购房合同。所有重要的事情要落实到合同中，合同中需要明确的包括首付、过户、户口迁走的时间，条件、违约责任，以及房屋核验出问题，谁来负责等。

　　贵阳二手房零首付贷款买房的条件

　　1、贵阳办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。

　　2、贵阳办理购房贷款需要的条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

　　贵阳首套房证明的作用

　　1、在贵阳能够享受首套房贷款利率的优惠;

　　2、在贵阳可以享受首套房首付比例方面的优惠;

　　3、在贵阳可以享受契税方面的优惠。

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