外地人在上海购房的条件有哪些

　　在上海，有很多外来务工人员在那里打拼，并且会购房定居。那么，在上海，外地人购房的条件是什么呢?下面就是学习啦小编提供的外地人在上海购房的条件，希望对你有帮助。

　　外地人在上海购房的条件

　　1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);

　　2、本人在上海本地无房;

　　3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明

　　外地人购房的注意事项

　　一、考虑自身经济实力

　　上海房价昂贵，即使很多人收入不菲也无力承担房价带来的高压。在这种情况下，买房一定要结合自身实际的需求了。房子并不是越大越好，能够满足基本需求并且居住舒适就可以。另外，各方面条件都比较优秀的房子往往价格太高，如果你无力承担，就是认真的考虑哪些因素是自己最需要的，舍弃一些不那么重要的因素。

　　二、结合买房动因选房

　　这里指的是你是出于什么愿意买房的。如果是因为工作的原因，那么交通便利、离工作地距离近是必须条件;如果你是为了结婚选择买二手房，这时候还要考虑美观性;如果你是为了孩子上学而在上海买房落户，就要在教育地产方面多下功夫;如果你是单身，小户型经济实惠;如果你拖家带口，使用面积必须足够……总之，要结合你自身的实际需求来选择，没有较好的房子，只有最适合你的房子。

　　三、升值空间

　　现在这个社会是人口高速流通的社会，年轻人的工作观念更是开放，没有永远的工作，只有永远的跳槽。拥有一份高学历的年轻人对于生活是从不低头的，这就导致工作可能会换得很频繁，居住地可能也需求迁移。选择一处具有升值空间的房子是有必要，就算不升值至少也要保值。

　　外地人上海购房的流程

　　第一步买卖双方签订《上海房地产买卖合同》

　　第二步买卖双方至房地产交易办理房产税认定及买方家庭名下房屋状况查询买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证若、有满一年的个人所得税税单或社保

　　第三步:5个工作日内后买方至房地产交易领取查询结果并将查询结果交给国家税务窗口(买方需提供身份证原件)

　　第四步:10个工作日后买卖双方至房地产交易办理缴纳税费办理过户手续买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证(若有)、满一年的个人所得税税单或社保。

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