武汉购房贷款的相关政策有哪些

　　在武汉，购房的时候很多人都喜欢用贷款的方式，那么，购房贷款的相关政策是什么呢?下面就是学习啦小编提供的武汉购房贷款的相关政策，希望对你有帮助。

　　武汉购房贷款的相关政策

　　针对首套商品房,户型面积为90平方米(含90平方米)以下首付为2成,至于二手房,2000年以前的房源首付4成,2000年以后的房源首付3成;二次申请公积金贷款不论户型大小,首付为6成,利率上浮1.1倍。

　　买房人公积金贷款个人贷款50万,那么按照其所要购买的房源总价为62.5万,首付为12.5万。若是买房人选择夫妻双方共同使用公积金贷款,按照杭州市公积金政策,能贷款80万,那所购房源总价必须控制在100万之内,首付为20万。目前杭州市公积金贷款的确可以享受首付2成的政策,但是必须与开发商规定的相符合。若开发商方面要求首付必须3成以上,那公积金贷款也只能申请70%。

　　武汉购房贷款的流程

　　1、 持个人身份证和单位出具的员工证明到公积金迁入地开具《住房公积金异地转入联系函》;

　　2、 持《住房公积金异地转入联系函》和《住房公积金个人账户转移表》到迁出地公积金中心办理手续，他们会开具《公积金缴存和贷款证明》;

　　3、 办理迁出手续后15个工作日后，公积金缴存额存入公积金托管银行账户;

　　4、 持《公积金缴存和贷款证明》》、《住房公告基金个人补缴清册》和《住房公积金汇补缴书》到迁入地公积金托管银行将公积金缴存额转入迁入地公积金账户;

　　5、 成功后银行出具收款证明，之后就可以使用异地公积金贷款买房了。

　　武汉限购的解决办法

　　1、等。等社保满两年再买。

　　2、先购房曲线落户。先在不限购的区域买房落户，有了武汉户口再来中心城区买房。

　　注意事项：①不限购的区域购房落户要求是面积≥80平且总价≥20万的新房;

　　②要等交房入住办理不动产证才能落户，时间可能比较长，所以优先选现房，减少等待的时间;

　　④在不限购的区域买房落户属于新城区户口，要迁到中心城区也要满足购房面积≥100平且总价≥50万;

　　⑤再在中心城区买的房算二套房，首付至少5成。

　　3、想办法成为武汉集体户口。

　　如果是本科及以上毕业生，在武汉工作，可以想办法将户口挂到人才服务中心成为集体户口。

　　根据武汉市房管局出台的限购执行细则，购房人持武汉市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为是不是本地户籍的判断依据。

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