二手房购房贷款的相关政策

　　在房产中，对于各种房源的购买，都有一定的政策规定。那么，二手房房贷有哪些相关的政策规定呢?以下是由学习啦小编为大家整理的二手房房贷的相关政策，希望能帮到你们。

　　二手房房贷的相关政策

　　二手房贷款根据借款人的人品、职业、程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。

　　贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

　　二手房按揭贷款条件

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、具有购买住房的合同或协议;

　　4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;

　　5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

　　6、贷款行规定的其他条件。

　　二手房贷款首付的规定

　　1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。

　　2、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。

　　3、另外还有得看卖房要求首付多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的首付多,那贷款金额也随着变化。

　　4、基本算下来,首付能做到房屋总价的30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办。

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