澳洲购房需要缴交哪些税费
无论在哪里买房子，都需要缴交一定额度的税费。那么，在澳洲，购房的时候需要交多少税费呢?以下是由学习啦小编为大家整理的澳洲购房需要交的税费，希望能帮到你们。
澳洲购房需要交的税费
国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳的房费，在办理购房的手续的时候，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。
以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在400-1000澳币不等。
其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.38万澳币。
1.房主需要定期交给区委会的费用，通常会每季度收取。包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。
2.如果购房者在澳洲所购房屋为购房，建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等。
3.购房人在办理购房过户和贷款时，还会产生贷款机构费用、房屋结构检查费、房屋及财产保险费、搬家费和地产地代理费。以这套35万澳币房子为例，99项税费的费用，约为2.535万澳币，约占房屋总价7.2%左右。
澳洲购房的优惠政策
1.188A签证主副申请人可以与现实主副申请人交换
2015年中旬澳洲召开了澳洲创业188A签证和188B移民听证会,预测未来188类型签证将允许主副申请人可以与现实主副申请人互换,为了满足中国人居住需求。
根据现在澳洲移民政策,如果在188A签证获批后,主要申请人亲自前往澳洲做2年生意就能够获得全家永远居住澳洲的永居身份。如果你没有 往澳洲去做生意,你的配偶可以代替你去。
2.188C签证不能再债券
申请人不能再保本保息的政府债券,只能更为活跃的领域。500万澳币在澳洲合规为期四年。
澳洲房产俘获了中国者的心的理由:
(1)至少将50万到澳洲的风险或私募产品;
(2)至少将150万合在澳洲证券交易所上市的小型企业;
(3)将300万平衡性至管理基金或至在其他合规资产。
3.澳洲PIV签证正式出台,中国人移民有新径
2015年7月1日澳洲正式出台了PIV签证,PIV签证的澳洲移民金额大约为1500万澳元。作为澳洲的 移民项目,澳洲PIV签证并没有移民监,中国人申请人快在1年内就可以可获得澳洲绿卡,PIV签证的重点在于吸引少量背景雄厚且愿意大手笔澳洲的中国人,让澳洲他们用这些资金和资源为澳洲他们带来了可观的直接经济利益。对于资产雄厚的中国人来说,PIV签证是更快更方便的澳洲移民签证。
4.澳大利亚货币汇率及贷款
澳大利亚房产商机,在澳洲买房可以享受当地超有吸引力的贷款利息以及贷款比例。加上澳元现在处于下跌状态,人民币迅速走强,更让中国人觉得在澳洲买房很划算。
澳洲购房物业费的包括内容
(1)物业管理费根据澳洲开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于$700—$1，500/每个季度;(1房—3房的费用也根据面积不同而相应不同)。市政管理费通常为$1，200/每年。
(2)排污费，一般在$1，000-$1，200之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付。
(3)土地税(根据澳洲土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，举例：在昆士兰地区土地价值160，000澳元和在墨尔本240，000澳元以下是不需要缴土地税的。
(4)房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，$500—$1，000/每年不等。
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