澳洲购房移民都有哪些政策
在澳洲，居住着很多华人，而这些华人都是在澳洲移民购房定居的。那么，在澳洲，购房移民的相关政策有哪些?以下是由学习啦小编为大家整理的澳洲购房移民的政策，希望能帮到你们。
澳洲购房移民的政策
澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前接受外国人移民大致分为难民，亲属移民，商业移民，技术与雇工移民几个大类，同时接受少数国家的直接长期居住移民，但是不对中国公民开放。
其中亲属移民需求大量可靠证明为直系亲属或配偶并需要长期考察家庭情况;商业移民需求在澳创业并在连续2年营业额达到25万澳元以上的生意中持有超过33%股份;技术与雇工移民(包括留学生)数量紧缺，并且需要可靠雇主合同以及职业技能和英语能力相关的证书如雅思等。
总之，并不存在“买房子就能移民”一说。
在当地买房的难度则并不高，只要有足够资金就行，可以网上找到合适的房子然后安排时间前去看房(通常要与中介公司预约)，若敲定，经过不麻烦的手续可完成。整个交接时间顺利的话不超过1个月。至于贷款，澳洲的银行一般不提供房屋按揭贷款给外国公民。
澳洲购房的注意事项
1.停车场所
停放汽车的场所值得关注，有些在CBD和内城区的物业没有附带停车位，汽车都临街停放，但在外城区则会配有一到两个车位的车库。而且澳洲家庭拥有私家汽车的情况较为普遍，所以购房者根据自己的经济能力和实际需求，选择有着适合自己的停车场所的小区。
2.土地面积
土地面积决定者所购买的房屋类型，比如家庭住房就会有较大的土地面积，单元房则没有附带的土地。一般来说，带有土地的房屋于没有附带土地的房屋类型，但从长期来看，和别墅的 几乎没有差别。
3. 建筑风格
你所购买的房屋是单元房、房，还是家庭住房?是传统的维多利亚时代风格，还是联邦式风格?这些问题都需要注意，因为建筑本身的类型和风格对价格的影响很大。比如，维多利亚时代风格的建筑就会比联邦式风格的建筑售价更高，所以购房者需要考虑好自己想要的建筑风格，不过要以自己的经济实力为基础。
4. 建筑材料
房屋内部、外部的装修设施情况直接关系到房屋的价格和将来的维修费用，房屋主体使用的材料是木板还是砖块，天花板的材质是化纤板还是石棉板?这些有关建筑材料的问题都需要考虑进去。当然，你首先也需要明确一点，那就是这个房子的设计和实际结构是否允许你改动和扩建。
5.房屋朝向
朝向往往决定着房屋的采光和室内温度，关系着居住的舒适程度。在同一栋楼房中，具有不同朝向的单元房，其价格相差悬殊，有时达一倍以上，比如，位于海滨区的楼，一个能看到海洋景色的单元房价格要比只能看到一点或看不到海景的单元房至少贵20%～30%。
澳洲买房谈判的技巧
1、找到满意的房子就出手
很多人在买房的时候喜欢比较很多套房子，结果往往买不到喜欢的房子，因为在他们比较的时候，房子已经被别人买走了。所以，如果看见了自己满意的房子好就赶紧出手，告诉对方你想要这套房子，然后再谈论价钱，但是要记住，尽量在你能接受得到范围内给出较高的价格，这样才更有可能买下这套房子。
2、考虑放弃或缩短冷静期
如果你已经决定要买下哪套房子，减少冷静期或完全放弃也是个好的谈判策略。也许交易双方在谈判的时候会发生分歧，那就需要在冷静期内好好思考，可是过长的冷静期并不会帮助你买下那套房子，只会给卖家更多的时间反悔，所以如果你想要冷静思考一下，好快点。你可以给对方一个具体时间，比如冷静期应该是七天，你说三天内就会给答复，那样的话，交易更可能会成功。
3、还价时不要太固执
如果卖方坚持着自己的定价，不做出一点让步，那样的话你在还价时也不应该太过固执。要知道，房子不仅仅是只有这一套，你完全可以再去看看别的房子，也许还能找到更适合你的房子。所以如果卖家给出的价格你不能接受，那就果断放弃，如果觉得是在自己的承受范围内，那就试着交涉，实在不行就买下来吧
4、如果和同伴意见一致就不要轻易买下
很多人会和同伴一起去买房，不管你的同伴是妻子，是朋友或者是亲人，只要与他们的意见不一致，好还是不要轻易买下房子，虽然你买下的可能是属于你一个人的房子，但是他们也可以为你从不同的方面考虑问题，所以他们的意见也很重要。而且，如果你和同伴一起去买房，却产生不同的意见，中介公司也许会为了中和你们的意见做出让步，这也不失为是一种巧妙的谈判方式。
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