广州购房过户的主要流程是什么

　　很多外来务工人员会在广州买房子安定，那么，在广州，购房过户的流程是什么呢? 以下是由学习啦小编为大家整理的广州购房过户的流程，希望能帮到你们。

　　广州购房过户的流程

　　1、与开发公司签订购房协议。

　　2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。

　　3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

　　4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

　　5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。

　　6、办理贷款入账及转存手续。

　　7、到开发公司办理有关入户手续。

　　广州购房合同迁户口所需证明材料

　　(1)申请入户的书面报告;

　　(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;

　　(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);

　　(4)未满18周岁者不得单独立户;

　　(5)其他相关证明材料。

　　广州社保对外地人的约束

　　1、外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。

　　2、外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。

　　3、应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。

　　4、小孩在广州读书若想入好点其中条件要求大人有社保。

　　5、外地人广州买车需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。

　　6、以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。

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