全款购房的详细手续流程是什么

　　随着房价越来越高，大多数人买房子都会选择贷款，但其中有一些手头宽裕的人会选择全款购房。那么，全款购房的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的全款购房的流程，希望能帮到你们。

　　全款购房的流程

　　1.交付定金并签订《认购书》

　　2.交纳房款，并领取收据换领

　　房款交付：按《认购书》约定时间交付，具体细节可参考《缴款指南》。

　　收据换领：确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。

　　3.签订《商品房买卖合同》

　　所需资料：购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。

　　律师服务费：300元。

　　4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明

　　所需资料：购房者身份证明、交款收据原件。

　　5.最后就是办理商品房交付手续

　　全款购房的注意事项

　　1、从支付的金额来说，一次性付款人金额要少于分期付款的总金额。这是因为，分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款较后的总支出一般要大于一次性付款的金额。

　　2、从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够金融一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。

　　全款购房的优点

　　1.付全款省钱

　　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

　　2.无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

　　3.转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

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