全额付款买房的相关流程是什么

　　众所周知，购房的流程非常繁琐，因此之购房前充分做好准备工作，是十分必要的。那么，在购房中，全额付款购房的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的全额付款买房的流程，希望能帮到你们。

　　全额付款买房的流程

　　1.准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

　　2.支付房款及换领收据

　　3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字

　　所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

　　4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

　　所需资料:身份证明、交款收据原件。

　　5.置办商品房屋的交付手续

　　6.置办并领取房产证

　　7.办理入住手续，住进房屋

　　办理入住的相关手续

　　(1)到开发商售楼处交纳购房余款。

　　(2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

　　(3)由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。

　　(4)与物业公司签订《物业管理公约》 。

　　(5)按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等 。

　　(6)新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。

　　购房里面需要注意的陷阱

　　1明确目标买房做什么用途?

　　这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。

　　2新手房or二手房

　　小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房;对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。

　　3买房资金

　　买房的时候，少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

　　4选择楼盘

　　通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

　　5考察配套

　　配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

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