广州市公积金贷款购房的具体流程
贷款的方式有很多，而很多人在购房的时候会选择公积金贷款。那么，在广州，申请公积金购房贷款的时候，需要哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
广州公积金贷款购房的流程
第一步：借款人向承办银行提出借款申请。填写个人住房公积金借款申请表并将原件上交。
第二步：银行工作人员收取资料并初步审批。所收取的资料有居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号)(带原件并留2份复印件);《个人名下房产情况证明》及个人信用报告(原件);承办银行要求的其它证件、资料(带原件并留2份复印件)。
第三步：广州住房公积金管理中心的工作人员进行审批。
第四步：办理保险，由银行工作人员生成借款合同并在借款合同上签字。
第五步：办理抵押权预告登记，或转移登记、抵押登记手续并扫描抵押资料。
第六步：银行工作人员进行规模审批。
第七步：广州住房公积金管理中心规模审批并进行财务审核。
第八步：银行放款并返回放款数据。走完这八步，公积金贷款就办好了。
广州申请公积金贷款的条件
1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不论户籍);
3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;
4.已按规定支付购房首期房款;(首套房公积金贷款首付比例要求 二套房公积金贷款首付比例要求)
5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
广州公积金贷款购房的额度计算
【1】按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
【2】一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元
【3】按照贷款比例计算的可贷额度：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。
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