房产证抵押贷款需要哪些流程

　　在生活中，用房产证做抵押贷款的事情非常多，那么，到底房产证抵押贷款需要哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的房产证抵押贷款的流程，希望能帮到你们。

　　房产证抵押贷款的流程

　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　房产证抵押对于贷款人的要求

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2、有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

　　4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　房产证贷款申请的材料

　　1.借款人的有效身份证、户口簿;

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5.房产的产权证。

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