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房产证抵押贷款条件

时间: 李婉24 分享

  对于老百姓来说,房产是最重要的不动产,在需要大额资金的时候,不得已会将房产抵押。那么,在法律常识里,房产证抵押有哪些条件呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料,希望对你有帮助。

  房产证抵押贷款的条件

  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

  2、持有有效的身份证明文件;

  3、具有稳定、合法的收入来源;

  4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

  5、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

  6、房屋要有较强的变现能力。

  7、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

  8、银行规定的其他条件;

  房产证抵押贷款的流程

  1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;

  2.请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

  3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

  4.银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

  5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

  6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

  7.请您按借款合同的规定还本付息。

  申请房产抵押的注意事项

  1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

  2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;

  3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

  4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

  5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

房产证抵押贷款条件

对于老百姓来说,房产是最重要的不动产,在需要大额资金的时候,不得已会将房产抵押。那么,在法律常识里,房产证抵押有哪些条件呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料,希望对你有帮助。 房产证抵押贷款的条件 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力
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