租房预防诈骗的妙招都有哪些
在生活中，很多大学生在异地工作的时候都会租房子，但是，租房子也是有陷阱的。以下是由学习啦小编为大家整理的租房预防诈骗的妙招，希望能帮到你们。
租房预防诈骗的妙招
1)不见面交易需留意，验明真身前，坚决不打款;
2)谨防冒充房东行骗的伎俩，一些人将短租来的房屋转租，从中牟利;
3)不明机主发来的链接，不要点开，直接删除，以防钓鱼诈骗。
4)签订合同时，核实房主产权证明(可向当地产交易所确认) 、房主身份证(可向公安局确认) ;
5)确认所有费用，明确违约责任、押金退还等问题，避免纠纷;
租房常见的陷阱
陷阱一：房东问题。租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
陷阱二：收费问题。租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收费问题上，建议租房者一听到“看房费”类似的话语时最好敬而远之。推荐租房人选择大型房屋中介公司进行租赁交易，特别是一些知名的大型房产中介，一直承诺“不成交不收费”，在给租房者找到合适的房屋之前，他们会完全免费地为租房人服务。
陷阱三：物业交验问题。租赁交易中最易忽视的细节是物业交验问题。小中介不会为租房者提供正规的物业交验，随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时，一定要经过正式的物业交验过程。并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，然后作为其合同附件收好。最好注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实，以免给自己带来不必要的麻烦。
陷阱四：押金问题。租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在押金问题上，目前市场上的惯例一般为押一付三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要最终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。
租房诈骗的特点
1.照片或口头协议
Comer说：“如果房东或业主无法显示房产，只有照片或口头协议，这就值得警惕。”
并不建议在没看房的情况下，交付押金。根据在Kijiji的警告，如果用户遵循这个经验法则，面对面地商谈，大多数骗局都可以避免的。
2.昂贵地段却价格低廉
价格也是需要关注的事项。
租赁和租赁机构Halifax Quality Homes的总裁Colin Sword说：“重要的是做足功课，了解该地区公寓的平均价格范围。比如说，如果你正寻找在downtown地区Trillium这样座漂亮大楼，那么有人声称出租公寓只需1000加元，你知道这肯定不对。市区内的任何一栋楼房出租不足1000加元的话，你就可能应该怀疑。”
3. 重复广告
寻找价格不同却是同一出租的重复广告。骗子可以复制和粘贴别人的信息，并将其声称为自己的。Sword说：“多年来，我们已经发现有好几个人正在使用我们网站上显示的房子照片，这些人假装是房东，试图让人们租房子，交付押金给他们。”
4. 过于热衷推销的房东
需要注意房东是否过度热衷试图将公寓租给你。合法的业主将做一些典型的筛选和提出问题，以确保租客信誉值得。同时，Sword说：“租户也应该做一些调查，确保你正在和一个合法的公司或个人打交道。通过一系列调查，你就有可能判断真伪。”
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