租房防骗手册都有哪些知识
每年一到毕业季，很多大学生为了留在所在地工作，都会选择租房子的方式，但是，租房子是很容易上当受骗的，以下是由学习啦小编为大家整理的租房防骗手册，希望能帮到你们。
租房防骗手册
了解周边环境及房屋情况
租房前，首先要关注承租房的周围环境，进行实地勘察，以保证自己的人身及财产安全，同时对户型、采光、周边交通也要做一番了解。
检查房屋设备，列出详细清单
看到中意的房屋时，要对房屋内的设备，特别是家用电器、天然气等设备进行必要的安全检查，消除隐患。另外，对水、电、马桶等设施的状况也应进行仔细检查，并列出清单，便于核对。
明确承租房的产权
在签订房屋出(承)租合同前，应明确房东的主体资格，包括房东个人的公开信息，如工作单位、职业、身份证等相关信息，以防被骗。如果是“二房东”，更要留心眼，一定要查看其与房主的租赁合同。
签订租房合同需谨慎
应使用北京市建设委员会和北京市工商行政管理局监制的《北京市房屋租赁合同》，对于出租方、中介方提供的合同应与《北京市房屋租赁合同》逐一对照，谨防出租方或不法中介替换合同条款，保护好自身的合法权益。
租房常见的骗局
一、骗取看房费。
一些不法中介人员抓住租房者租房心切的心理，假称手上有符合他们需求的好房源，但在看房前却索要300元左右的看房费或是信息费。而正规的经纪公司是免费看房的，事前收取看房费和信息费的多为不法中介。
二、假房东。
一些人冒充房东行骗，将租来快到期的房屋转租，从中牟利。真正的房东来收房时假房东已卷款逃走。租房者一定要提高警惕，租房时检查好房东的身份证件及房产证件，确认后再谈租房各项事宜及交易费用。
三、虚假广告。
有些不法中介及其人员利用虚假广告，宣传一些地段好但租价却较低的房屋以吸引租房者。当租房者表示要租住相关房屋时，便以各种借口说该房屋已经租出去了，向租房者推荐其他房源，套取看房费用等。
四、假意免佣金。
许多不法中介公司模仿品牌经纪公司，打着“免佣金”的口号招揽业务。当租房者表示有意要租该类房屋时，中介公司又以“免佣金”为由提高房屋租金，变相收取高额“佣金或其他费用”。
租房小妙招
第一，同质房源报价明显低于区域租赁均价的要当心。 租房前，大家一定要多浏览几个知名的租房站了解你所心仪区域楼盘的租赁均价，遇到明显低于市场均价，比如低于市场均价500元以上的，切莫贪图便宜，以防上当受骗。
第二，无缘无故的零佣金租房要谨慎。 一些中小中介公司经常在网上打出零佣金租房的广告，其实大多是吸引消费者眼球的虚假信息，所列出的房源很有可能也是虚假房源。但是，一些大型品牌连锁中介公司也会定期推出统一的打折优惠让利活动，比如零佣金，你可以看到这些公司统一的活动说明、统一的海报招贴画、统一的打折优惠幅度，这些都是可信的，而且是非常值得去把握的。
第三，先打电话探口风。 在网上看到便宜房源时，先打电话过去打探经纪人口风，你可以多向他们提问，比如房型、设施、位置、朝向、楼层等等，看看经纪人的回答是否自然，是否流畅，如果是虚假房源，经纪人很可能会露出马脚。
第四，遇到虚假房源，果断抽身。 一旦你到了现场才发现是虚假房源时，你要想尽一切办法尽快脱身，因为一个不诚信的经纪人是不值得你相信的。如果事后仍有电话骚扰，自己又不想被这些人骚扰，一定要坚决地说：已经租到房了。
租房的注意事项
一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。
二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。
五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。
六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。
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