大学生毕业租房防骗的小攻略
每年的六月底七月初，很多大学生都会开始租房子找工作，那么，大学生毕业租房子的时候，该如何防骗呢?以下是由学习啦小编为大家整理的大学生毕业租房的防骗攻略，希望能帮到你们。
大学生毕业租房的防骗攻略
第一，合租需谨慎。
大多数毕业资金能力有限，为控制成本而选择合租，但是合租存在许多隐患，如多数合租的人都互不认识，在生活习惯上存在一定的差异。同时，由于合租人员的流动性较大，因此对自身财产的保护也存在一定风险。在此建议毕业生租房尽量避免合租，如果受条件约束必须选择合租，那么最好与自己熟悉的同事或同学一起合租，以降低合租的风险，同时也能够减少合租租金、水电方面引起的纠纷。此外，合理合法选择合租，远离群租。
第二、合同签署需全面。
毕业生大多为首次租房，因此提示广大毕业生在签订租房合同时，要查验房东的身份证和房屋产权证，以确认其身份，避免遇到“二房东”。同时将租赁期限和租金支付方式，以及租赁期间物品损坏赔偿问题一并写入合同中，以免日后因此类问题产生纠纷。在签署合同之后，要将合同妥善保管，作为日后出现分歧的凭证。
第三、物业交接需细致。
在与房东进行物业交接时，要仔细检查屋内的家具是否完好，家电运行是否正常。同时，要记录水、电、燃气等数据，并查看费用是否缴纳，有无拖欠。同时，还需要关注通风、消防、治安、卫生、周边配套等条件。居住无小事，涉及到的许多生活细节环节，需要综合考虑。
租房时常见的陷阱
(一)假广告陷阱。
在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。
(二)乱收费陷阱。
乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有，骗够一笔钱后就携款潜逃，这种打一枪换一个地方的快速战给租房人讨要押金以及案件侦破带来了很大困难。
(三)假房东陷阱。
常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃，给租房人带来很大的经济损失。
房屋租赁合同解除的方式
(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。
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