大学生租房交易时要如何防骗
很多大学生一到一毕业季就会到处租房子找工作。那么，大学生在进行租房交易的时候，要如何防骗呢?以下是由学习啦小编为大家整理的大学生租房交易时的防骗妙招，希望能帮到你们。
大学生租房交易时的防骗妙招
一：查看出租人的房产证明和有效身份证明
二：签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
三：要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
四：明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
五：应对能否转租做出约定,对提前终止合同是否违约做出约定,对房屋维修做出约定。
六：明确违约责任和违约的补偿标准。
七：入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任等。
大学生租房的攻略
租房以工作便利为先
大学生租房首先应以工作便利为先，为了上下班方便，建议大学毕业生挑选临近工作地点的租房，在节省上下班途中的时间、金钱成本的同时，也可以承担加班带来的负担。但是，一些工作地点周边的区域租金较高，58租房租房助手建议大学毕业生可以选择公共交通沿线，租金较低的区域租房。另外，一些公交的首发站周边也是不错的选择。
整租与合租选择看自己的经济承受能力
由于大部分大学毕业生刚开始处于创业阶段，手头资金有限，无法独自承担一整套房屋的租金，建议可以选择分租、合租的方式以减轻房租费用压力。另外，58租房租房助手提醒大学生朋友们，合租者在签订合同前要确认合租伙伴的大致背景信息，最好是和相熟的同学一起合租。选择一位长期稳定的合租伙伴不但有利于安全保障，日常生活相处起来也会更加融洽。
房屋配套设施要求不宜过高
这也是由大学生自己的经济承受能力来决定的，一般租赁房源报价高的原因，除了所属地段外，房屋本身的装修、家具、家电等配套设施也是决定房屋租金的一大因素。建议大学毕业生可以选择简装修、配套一般或较少的低价租房。另外，大学毕业生朋友们也可以考虑租金价格普遍较低的高层无电梯的房屋。事实证明在艰苦的环境下创业更有利于大学生朋友的成长，为以后事业的成功奠定良好的基础。因此58租房租房助手奉劝大学生朋友们“对自己下手狠一点”!
长租与短租的选择看自己工作是否稳定
若果工作已经稳定下来，尽量选择长租;如果工作还不稳定，尽量选择短租。大部分的业主比较认可对半年付或者签订一定年限长租合同的租户提供一定的租金折扣。58租房租房助手建议大学毕业生在确定工作稳定的前提下，可以选择长租或者半年付的付款方式以争取更低的价格，并且，签订长租合同也可以避免短期续约时业主涨价的情况。
租房细节谈清楚以免纠纷
大学生在签租房合同时，一定要把权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有房租费用、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好。在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好，把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。
租房常见的陷阱
租房骗局一：加微信
登录租房房源发布网站，发现近百个超低价房源。但发布者都没有电话，而是留下微信号。为求真假，加了一名房源发布者的微信，结果各种微商广告层出不穷，发来大量促销信息。当询问房源时，对方称已租出去了，然后开始各种推销。房子只租给女性、没有电话或电话打不通、要求微信联系，如果符合以上三条的，基本就可以判定是虚假的租房信息。虽然不是直接骗取钱财，但通过假房源吸引你关注微信号，达到其背后的商业目的。
租房骗局二：黑中介
转租骗子的目标多是位置好、需求率较高的房子，他们的主要做法是冒充房客租下一套房，然后再转手以房东的名义把房子租出，从中骗取租金差价。其特点是面对房主十分大方，给付的租金高、不挑剔、要求少，但是租期很短，通常都是一个月。骗子所用的借口多是装修房子、临时调动一类，他们一般都没有家属，且不会往房内搬什么家当。有的骗子甚至也去找中介，不过在联系上房主后，他们总是许以重金，要求与房主私下成交。所以业内人士提醒房屋出租户，在遇到租住期很短的承租人时，房主一定要仔细斟酌，多问问情况，因为即使不是骗子，某些短期租赁人的稳定性和对房屋的爱护方面也存在一定的问题。另外，房主们不要把房子一租了事，也应定期和房客进行沟通，这样既可以解决房客在维修或与物业接触等方面的困难，也可以监控自己的房屋状况，但房主也应注意不要妨害租房人的正常工作与生活，双方可以将都能够接受的方式写进合同条款里。
租房骗局三：假房源
某中介公司告诉租客，他手头有一个六里桥的房屋需要出租，不但装修不错，而且价格也不贵。租客通过网上发布的信息看到确实如他所说，于是联系前去看房。过了一会儿，他告诉租客，刚刚说的那个房屋已经被租出去了，对方刚签了合同，现在只有另外一间稍微贵点的，问租客要不要租。经调查发现，类似情况多，几乎占了该网站租房信息的三分之一以上。房产中介为了吸引租房者眼球，发布的房源多是价格低、条件好，有诱惑力。但是当租房者打电话过去咨询时，就会被告知该房源已出租，并热情推荐其余房源。
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