东阳危房拆除补贴的政策和标准

时间：2017-10-17 10:59:23 俏霞20由分享

　　目前，在很多的农村存在着不少危房，于是为了人们的住房安全浙江东阳市出台了相关的补贴政策，那危房拆除怎么补贴的呢?补贴政策是怎么样的?以下是学习啦小编为你整理的东阳危房拆除补贴政策和标准相关资料，希望大家喜欢!

　　东阳危房拆除补贴政策

　　新的《国有土地上房屋拆迁与补偿管理办法》已经颁布，其中规定：政府基于公共利益的需要，可以对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜;政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，具体的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。

　　我们通常所说的拆迁分房也就是“拆迁还房”，是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。

　　一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。

　　(一)价值标准产权置换

　　价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

　　(二)面积标准产权置换

　　面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

　　二、产权置换分为两种形式：

　　(一)异地安置

　　是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

　　(二)回迁安置

　　是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22平方米。

　　东阳危房拆除补贴标准

　　1.五保户一级危房，户均补助2万元;

　　2.五保户二级危房，户均补助0.5万元;

　　3.五保户三级危房，户均补助0.3万元;

　　4.低保户一级危房，户均补助2万元;

　　5.困难户一级危房，户均补助1万元;

　　6.一般户一级危房，户均补助0.5万元;

　　7.低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;

　　8.低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

　　不同地区的补贴标准会有所不同，都是由县农危办会同县财政局、扶贫办将补助资金按户均补助标准和危房改造计划核算到各乡镇(区、场、街道)，在补助资金总额控制下，由各乡镇(区、场、街道)统筹安排。

　　危房拆除补贴注意事项

　　1.防止补助资金拨付不及时、挤占挪用和滞留。县级住房城乡建设部门要及时组织竣工验收并将验收合格达到补助资金拨付条件的农户名单提供财政部门。县级财政部门要严格执行《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》有关规定，支付给农户的补助资金要在竣工验收后30日内足额拨付到户，不得以任何形式挤占挪用和滞留。补助资金拨付情况纳入绩效评价考核内容。

　　2.防止套取骗取、重复申领补助资金及基层工作人员吃拿卡要、索要好处费。中央下达的4类重点对象农村危房改造任务必须在危房改造台账范围内进行分配。省级住房城乡建设部门要建立畅通的反映问题渠道，公布举报电话并对群众反映问题及时调查处理。

　　3.防止虚报改造任务。要严格执行“一户一档”的农村危房改造农户档案管理制度，改造信息包括改造前、改造中及改造后照片必须全部录入信息系统。

　　4.防止做表面文章。农村危房改造解决的是住房安全问题，改造后房屋必须满足农村危房改造抗震安全基本要求，禁止单纯将补助资金用于房屋粉刷、装饰等与提升住房安全性无关的用途。对于往年已享受过农村危房改造补助但住房安全性未达到要求的，各地要自筹资金解决其住房安全问题，并对违反农村危房改造竣工验收有关规定的行为追究责任。