2017年重庆房屋补贴政策是什么
2017年重庆市农村房屋都有什么补贴?补贴的政策是什么?如果农村的房屋遭遇到拆迁是有相应的补贴的。以下是学习啦小编为你整理的2017年重庆房屋补贴政策是什么相关资料，希望大家喜欢!
2017年重庆房屋补贴政策
《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》提请会议审议。草案规范了征收程序，进一步强调了公平合理补偿的原则，同时也固化强化了一系列保护被征收人合法权益的措施政策。
会上，市国土房管局局长董建国在重庆市人民政府关于《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》的说明中介绍，2011年，国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布施行，《城市房屋拆迁管理条例》同时废止，《重庆市城市房屋拆迁管理条例》也相应依法废止，市政府办公厅印发《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法(暂行)》(渝办发[2011]123号)等有关规定，对我市国有土地上房屋征收与补偿工作进行了规范。
董建国说，暂行办法实施以来，全市共进行国有土地上房屋征收7.65万户、773万平方米，积累了大量的案例和经验，亟需总结上升为地方性法规。同时，去年11月4日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》(中发[2016]28号)也明确提出了完善土地、房屋等财产征收征用法律制度的要求。因此为了进一步从制度上规范行政征收行为，有必要出台地方性法规。
据了解，《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》共5章54条，内容除总则、附则、法律责任外，主要包括征收决定和补偿两部分内容。
在征收程序方面，为依法规范征收行为，增强可操作性和执行性，草案对征收工作流程进行了梳理，按照时间先后顺序对征收程序作出了规定，其中，重点规范了制定房屋征收项目年度计划、确定房屋征收项目和范围、调查登记及未经登记建筑的处理、评估机构的选定和要求、预评估制度、拟定征收补偿方案、作出征收决定等7个环节。
在权益保护方面，则固化强化了一系列保护被征收人合法权益的措施政策，如规定产权调换房屋条件，保障安置需要;并案办理产权调换房屋手续，依法减免相关税费;保障公房承租人的相关权益;明确做好公共服务保障工作等。其中提到被征收居民迁出原地后的义务教育入学，征收时可一次性选择6年内继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或者在迁入产权调换房屋的户籍所在地教育部门划片招生的就近学校入学。并要求公安、民政、人力社保、卫生计生等部门依据各自职责，负责相关因征收而迁出原地居民的公共服务保障等工作。
此外，草案还对非住宅停产停业损失补偿标准、设施设备搬迁补助办法及标准、土地使用权面积大于建筑面积总和部分依法补偿等之前暂行办法中执行顺利并得到被征收人认可的行之有效的规定进行了明确。
2017年重庆房屋补贴标准
(1)私房补偿：
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿(房产证)+人头上的补偿(按户口)
房屋上补偿公式：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积
②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房补偿：补偿对象为同住人(人头上的补偿)。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。
(3)享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。
补偿继承问题
(1)公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。
(2)私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据;人头上的补偿则以户口为依据。
2017年重庆房屋补贴方式
1、集体土地上房屋拆迁补偿
目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：
2、农村宅基地房屋补偿
因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。
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