2017年芜湖县买房补贴标准是什么
2017年芜湖县购房商品住宅房的，执行新的购房政策，那买房还有没有补贴?补贴的标准是什么?以下是学习啦小编为你整理的2017年芜湖县买房补贴标准是什么相关资料，希望大家喜欢!
2017年芜湖县买房补贴标准
为认真贯彻落实中央关于保持房地产市场稳定的精神，促进全县房地产市场健康平稳发展，结合我县实际，制定本意见：
一、进一步整合近年来我县推进新型城镇化进程的各项政策，优化进城购房补贴政策。
(一)在芜湖县就业的本科及其以上学历的高校毕业生，其在县城规划区内购买商品住宅房(不含二手房，下同)，每套给予3万元购房补贴。
(二)在芜湖县就业的专科学历的高校毕业生，其在县城规划区内购买商品住宅房，每套给予2万元购房补贴。
(三)在芜湖县就业的其他人员，其在县城规划区内购买商品住宅房，每套给予1万元购房补贴。
(四)本县具有原农业户籍的居民，在县城规划区内购买商品住宅房，每套给予2万元购房补贴。
二、凡在城区内购买商品住宅房的其子女可就近入学，其他符合在县城就学的人员由教育部门安排在指定学校入学，不得挂户就近入学。
三、对2017年棚改户以及各镇征地拆迁户原则上采取货币化补偿安置，购买存量房(安置房)和使用“房票”的比例不得低于50%，积极引导棚改及征地拆迁户购买商品住宅房。
四、高技术人才在县城购买商品住宅房和规模以上企业团购商品住宅房，可采取“一事一议”的方式给予奖励补贴。
五、凡属2017年度新启动征收的国有土地上房屋征收对象(含双方父母、子女)，购买政府安置房、保障性住房，以及在县城规划区内购买商品房，可享受如下购房补贴：
(一)不超过被征收房屋合法建筑面积的，按500元/平方米给予购房补贴;
(二)超过被征收房屋合法建筑面积的，对超过被征收房屋合法建筑面积部分按300元/平方米给予购房补贴。
六、上述规定按照就高不就低的原则，每套只能享受一次购房补贴，不得重复享受。
七、本规定中关于购房人的学历须根据“中国高等教育学生信息网”学历证书网上查询系统的查询结果认定;在 “中国高等教育学生信息网”上无法查询的，购房人需提供学历证书原件、学历颁发等学校证明(含颁发单位公章、经办人、联系电话及官方网站)。海外留学生提供经教育部认证的学历证明。
八、凡购买商品住宅房成交单价低于3000元/平方米以及房屋建筑面积不足60平方米(不含60平方米)的，不享受本规定中的相关补贴政策。
九、凡本村原农业户籍的居民到县城规划区范围内购买商品住宅房的，以村为单位按每套500元标准给予村委会工作经费补助。
十、本意见中有关购房入学内容由县教育局负责解释，有关挂户入学的户籍管理内容由县公安局负责解释，有关村委会工作补助内容由财政局负责解释，其他有关补贴内容均由县规划建设委负责解释。
十一、本意见中涉及购房奖励补贴的政策自2017年5月1日起执行，期限一年。
芜湖县买房注意事项
明确购房目标
在买房之前，我们要首先考虑到自己的买房用途。因为自住和投资所要侧重的因素差别很大。如果用来自住，更多要关注的是楼盘周边配套、环境、交通等要素;如果用来投资，则要更多关注房屋未来的升值潜力。
看房选房技巧
购房者买房过程中或多或少都遇到过一些困惑，尤其对于一些买房细节不甚了解，从而买到手的房子要么亏了，要么不尽如人意。哪些细节是买房过程中容易被忽视，但是又至关重要的呢?
面宽进深比
进深：房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，越短越好。
面宽：房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，越大越好。
面宽进深比有一个最低的标准，如下：
客厅面宽需要3.2-4.5米，卧室面宽需要3.0-3.9米，更衣室、工作间需要2.0-3.6米，越宽，越方便，厨房、卫生间则需要1.6米以上。不过一般建议客厅进深需要5米，卧室进深3.0-5.0为宜，总面积以16平米以下为宜。
楼间距
楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。楼间距的计算方法可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，大寒日底层满窗日照不低于2小时。
2017年芜湖县买房五大梯队
第一梯队：镜湖区中心、弋江区滨江板块、城东轻轨沿线
门槛价：以11000元/㎡的均价为例，购买一套100㎡的房源需要110万元，按照首付2成，贷款30年计算，每月需要还款4670元。
小编点评：一般购房者买房都会考虑位置，市中心，长江边，公园旁都是关注度最高的。所以这些地方的房价可都是芜湖的最高。镜湖区是芜湖的主城区，但是这里的楼盘只有周边交通和商业齐全，房价自然就是稳稳上涨。而弋江区这几个项目房价高，首先长江沿线，在家看江景;定位高端项目，品质担当。鸠江区这几个楼盘交通便利，商业齐全，公园旁边，市政府附近，还有高端品质项目，外加还有轻轨经过，优势尽显。
第二梯队：镜湖区外围、城南、城东市政府周边
门槛价：以8000元/㎡的均价为例，购买一套100㎡的房源需要80万元，按照首付2成，贷款30年计算，每月需要还款3396元。
小编点评：在芜湖8000元/㎡的房源，要买个大户型的至少也得100万左右，这些楼盘主要分布于各个区域的边缘地段，离主要位置有点距离，在楼盘区位上没有什么特色。在今年上半年的时候，这些项目的房价平均低于现在房价将近3000元/㎡的差距，曾经这些项目常常被芜湖的购房者忽视，而现在房价上涨之后，这些楼盘几乎都是抢手房源。但是对于改善购房者来说，芜湖8000元/㎡左右的房源也就这么多了，如果资金充足的话，还是趁早买吧。
第三梯队：镜湖区、弋江区尾盘、城东
门槛价：以7000元/㎡的均价为例，购买一套100㎡的房源需要70万元，按照首付2成，贷款30年计算，每月需要还款2972元。
小编点评：对于一般的刚需购房者来说，房价当然要越低越好，但是房价越低这楼盘的位置也会越偏，小编通过来电咨询大概了解刚需族的心理房价在7000元/㎡左右。但是买房子就是要果断，上半年芜湖的房价整体比较便宜。如今芜湖的房价整体已经超过7000元/㎡，现在这样的房价对于刚需族来说，房价还是原来的房价，只是位置上已经离市中心非常远了。
第四梯队：江北、三山、清水周边
门槛价：以5500元/㎡的均价为例，购买一套100㎡的房源需要55万元，按照首付2成，贷款30年计算，每月需要还款2335.2元。
小编点评：这些项目虽然房价都非常便宜，但是这些楼盘距离城区比较远，并且有4家是尾盘，在房源选择上已非常有限。
第五梯队：开发区、三山区
门槛价：以4500元/㎡的均价为例，购买一套100㎡的房源需要55万元，按照首付2成，贷款30年计算，每月需要还款1910元。
小编点评：这些项目房价可是说是全芜湖最低价的楼盘，但是同样这些项目距离市中心很远，但是如果说你在附近工作，这些房源还是可以考虑的。
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