一般纳税人土地租赁税
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一般纳税人土地租赁税
我们知道,对于土地使用权,是可以买卖的,也可以出租,这两种交易方式都是需要缴纳税收的。下面学习啦小编就为大家解开一般纳税人土地租赁税，希望能帮到你。
一般纳税人土地租赁税
一般纳税人开场地租赁，需按11%的税率计算交纳增值税。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1：《营业税改增值税试点实施办法》：
第十五条 增值税税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
一般纳税人土地租赁税的税率
土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳营业税等，具体如下：
一、营业税：按租赁收入依5%税率计征;
二、城建税：按营业税额依7%税率计征;
三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。
四、印花税：按租赁收入千分之一贴花。
一般纳税人土地租赁税应该缴纳的税收
一、出租方为企业的：土地使用税、营业税、印花税、企业所得税、教育费附加、地方教育费附加;
二、出租方为个人的：土地使用税、营业税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育费附加。
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