郑州地税局的房屋租赁交税流程
郑州地税局的房屋租赁交税流程
房屋租赁行业备案制已经实行了近一年之久，在具体操作中，不少市民对房屋租赁的交税流程还不大清楚，今天学习啦小编将在下文中为大家介绍郑州地税局的房屋租赁交税流程，希望对你有所帮助，下文仅供参考。
郑州地税局的房屋租赁交税流程
郑州市市地税局相关负责人说，有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理;有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。
如果是个人出租房屋，市地税局相关负责人说，纳税人应该先到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记;然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的，纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。
在办理过程中，往往会出现资料不齐全而空跑的现象，对此，市地税局提醒，办理税务登记需提供的资料：房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件、出租方及经办人身份证原件及复印件、房屋租赁登记备案证明原件及复印件。
如果纳税人需要代开发票，应到所辖税务机关办税服务厅代开发票，需提供的资料有：代开通用机打发票缴纳税款申报单、合同原件及复印件或其他有效付款证明、出租方身份证原件及复印件、经办人身份证原件及复印件。
据悉，我市房屋租赁业2014年共征收营业税1.85亿，今年1~6月征收营业税1.31亿元。
已办理税务登记的个人出租房屋纳税人应缴纳的税种及税率
项目
个人出租住宅的个人出租非住宅的
营业额3万元以下营业额3万元以上营业额3万元以下营业额3万元以上
营业税免征租金收入的1.5%免征租金收入的5%
城建税免征营业税税额的7%、5%、1%免征营业税税额的7%、5%、1%
教育费附加免征营业税税额的3%免征营业税税额的3%
地方教育附加免征营业税税额的2%免征营业税税额的2%
房产税租金收入的4%租金收入的4%租金收入的12%租金收入的12%
个人所得税免征租金收入的2%免征租金收入的2%
印花税免征免征租金收入的千分之一租金收入的千分之一
土地使用税免征免征占地面积×单位税额占地面积×单位税额
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