企业去哪里交房屋租赁税
企业去哪里交房屋租赁税
现如今不仅是针对房屋转让会征收租赁税，对于出租房屋也是要求当事人缴纳租赁税的，并且不限于个人，企业出租房屋也是要纳税。那么大家知道企业出租房屋租赁税是如何缴纳的吗?请阅读下文进行了解。
一、企业出租房屋租赁税如何缴纳
根据《租赁税暂行条例》的规定，租赁税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳租赁税。
【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租
【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。
【税率】：12%
【纳税义务发生时间】：企业出租租赁，自交付出租租赁之次月起计征租赁税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征租赁税。
【纳税期限】：租赁税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。
【减免事项】：
(1)对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收租赁税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收租赁税。
(2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收租赁税。
二、租赁税的纳税人有哪些
租赁税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的租赁税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国租赁税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
租赁税的特点：
1、租赁税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按租赁计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
租赁税纳税义务人
租赁税的纳税义务人包括：
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的，由承典人纳税。
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由租赁代管人或者使用人纳税
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由租赁代管人或者使用人纳税。
5、无租使用其他租赁的问题。纳税单位和个人无租使用租赁管理部门、免税单位及纳税单位的租赁，应由使用人代为缴纳租赁税。