农产品物流项目

　　随着我区瓜菜种植规模的不断扩大,市场销售体系已不能适应产业发展的需要，急需物流项目的支持。为此学习啦小编为大家整理了农产品物流项目，欢迎参阅。

　　农产品物流项目篇一

　　目建设的必要性、可行性分析

　　(一)项目建设的必要性

　　1、项目的建设，可有效解决我区瓜菜销售过程中的存在问题。

　　随着我区瓜菜种植规模的不断扩大,市场销售体系已不能适应产业发展的需要，在产品销售过程中主要存在四个方面问题:一是价格不透明，客商、经纪人串通，坑农现象时有发生。瓜菜上市期集中,外地客商采用集团化收购模式,易出现压级压价,从而损害了种植户的利益。2009年甜瓜上市初期，湖南50余客商进驻我区，操控甜瓜价格，导致当时甜瓜价格从1.4元一夜之间下跌到1.0元以下,给部分瓜农带来严重损失;二是不利于分级销售。目前瓜菜果销售中不同省区的客商对商品大小、成熟度、色泽等品质要求各有不同,群众采收的瓜菜果分级后,下捡产品因为数量少不便销售,经纪人趁机压级压价收购。三是在蔬菜销售中，有些客商需要搭配不同的品种，由于收购点太过零散，导致配菜难度加大;四是由于冷链系统缺失，中间环节增加，从而增加到了成本。我区蔬菜远运南方，大部分需要通过气调冷库打

　　冷处理，才能安全运达，但是由于我区缺少这些冷链设施，导致无法直接外运，经纪人压价收购后运往泾阳等地冷链处理，有时每公斤蔬菜赚取0.4-0.5元的超额利益，损伤了菜农利益。市场建成后，由于检验检测、冷链系统、车辆调配等各种服务设施的到位和市场管理的规范化，能够为群众、客商提供一个公平、公正、公开、安全的交易场所，目前销售中存在的各种问题都能等到有效解决。

　　2、项目的建设，可有效加快促进农业特色产业的发展。 经过连续几年的快速发展，我区已形成了以“瓜、菜、畜、果”为主的四大农业主导产业，打造了中国厚皮甜瓜之乡和国家级无公害蔬菜基地两个金字招牌。全区早春瓜菜面积已达到近12万亩，秋芹菜种植面积在3万亩左右。我区农产品批发市场的建设，能够通过市场信息的反馈，根据市场需求不断调整种植品种结构，引导农发按照市场化的要求进行生产，更进一步加快我区瓜菜果等特色农产品的种植规模和标准化生产进程，同时带动周边区县调整种植结构，发展特色产业，增加农民收入。

　　3、项目的建设，有利于加快推进统筹城乡发展步伐。 通过市场引导，能够加快我区统筹城乡发展步伐，有效地改善当前马路市场交易造成的道路拥挤、管理困难的局面，而且新增店面、摊位的建设，可以为当前农村富余劳动力和城市下岗失业人员提供大量的就业机会，培育农民增收新的增长点。

　　(二)项目建设的可行性分析

　　1、项目建设符合国家的产业政策，有利于争取国家和省市项目扶持。

　　建设关山农产品物流园是国家目前重点鼓励发展的产业，符合当前和今后一个时期的市场需求，有比较广阔的发展前景。大型农产品批发市场作为农业龙头企业，有利于争取国家项目扶持，同时在市场建设的各个环节，如：冷链系统、产品检测、物流配送等各个方面，都能争取到相关行业扶持。

　　2、我区及周边地区农产品产量大、品牌亮，能够为交易中心提供大量货源。

　　近年来，我区瓜菜果种植面积扩大，年总产量达到50余万吨。倾力打造三个中国之乡，即中国甜瓜之乡、中国芹菜之乡、中国早春菜之乡。2012年甜瓜种植面积达6万亩，带动周边地区种植4万多亩，我区连同周边总产量达25万吨左右。形成了以阎良为核心的全国最大的早春优质甜瓜生产基地。2012年早春蔬菜面积6.5万亩，总产量33万吨;秋芹菜种植面积3万亩左右，总产10万吨左右;全年蔬菜产量近60万吨。现有酥梨6500亩，总产1.5万吨。相枣、脆枣和冬枣1.5万亩，年产量7200吨。到十二五末，我区设施瓜菜面积将达到15万亩，其中日光温室2万亩，钢架大棚8万亩，改良竹架大棚5万亩，瓜菜供应量和供应周期较现在都有较大改善。

　　3、交通便利，适于交易中心运营

　　我区位于西安市东北方向40公里处，距西安市区仅有半个小时车程。交通便利，过境主干线有西禹高速、西延铁路、关中环线、西咸二级公路等四通八达，这些为市场运输供了良好的交通环境。

　　4、区委、区政府的支持和农民专业合作社的市场开拓，为交易市场建设和运营创造了良好环境。

　　阎良区委、区政府高度重视农产品批市场建设，已将交易中心建设纳入总体发展规划，组织人员多次进行市场考察和外出调研，围绕交易市场建设积极开展招商引资，并在项目申报、税收优惠、土地征用、经营环境等方面将给予大力支持。区委、区政府近几年开展的推介宣传，吸引了全国20多个省(区)的客商来我区采购瓜菜。我区现有各类农民专业合作社137个，其中瓜菜专业合作社37个、果类专业合作社22个，通过政府牵线搭桥，这些农民专业合作社已和外地市场的客商建立了较好的合作关系，交易中心的建设将为双方搭建一个更加公平、快捷的交易平台。

　　农产品物流项目篇二

　　项目建设主要内容及规模

　　阎良区关山农产品交易中心在建设和运营上，立足实际，首先从产地市场做起，不断拓展相关功能。交易市场规划占地150亩。该项目固定经营期计划20年，投资期为3年。交易中心建成后年交易量80万吨。

　　交易中心规划五个功能区：交易区、理货区、加工贮存

　　区、物流配送区、配套服务区。采取交易、存储、冷链、配送、居住、办公等混合互动模式，实现多业态积聚效应。

　　其中：

　　交易大厅：建设交易大厅面积40000平方米，建设4个钢骨架交易大棚，大厅内净高10米，单层钢网架结构，满足大进大出的需求。装备交易大屏幕电子显示系统，连接全国的农产品信息网络，形成集农产品展销、批发交易、市场信息、科技信息服务一体化的现代化农产品交易市场。

　　加工贮存区：20000平方米，其中建设气调库8000立方米，贮存仓库10000平方米，农产品分级包装车间2000平米。仓库实行集中管理，24小时服务，全方位保安系统。冷库为商户提商品降温保鲜和制冰服务。加工车间可以对来料进行加工服务，满足商户各种需要。

　　物流配送区：建设面积20000平方米。提供货运信息服务、车辆调配和车辆维修服务。

　　配套服务区：建成综合服务大楼一座，2000平方米。包括办公室、质检中心、休憩室、餐饮室等，购臵安装农产品质量检测仪器10台套，并配套完善其他配套服务设施购臵安装，为交易市场及入驻企业提供便利。

　　总投资、资金来源及筹措情况

　　项目计划总投资5000万元，其中争取补助资金200万元，占总投资4%，合作社自筹4800万元，占总投资94%。

　　项目建设情况

　　目前，阎良区关山农产品交易中心项目建设所需150亩土地全部租用到位，项目建设规划已完成，目前正在进行项目立项。

　　项目经济效益、社会效益及风险分析与控制

　　(一)经济效益分析

　　项目计算期为23年，其中：建设期3年，固定经营期计划预计为20年。工程项目投入使用后，即进入运营期。年营业收入额为12072万元。

　　(1)交易区：租金年收入为2548万元。

　　(2)农产品电子交易及信息中心租金年收入为980万元。

　　(3)来料加工服务费收入：本市场除进行农产品交易外，还进行来料加工服务，根据加工物料性质、加工程度、加工水电消耗等的不同收取相应费用，总计2340万元。

　　(4)装卸服务：项目装卸服务每年收入为1750万元。

　　(5)冷库、仓库：：租金年收入为1170万元。

　　(6)加工车间：租金年收入为480万元。

　　(7)停车场：停车费年收入为638万元。

　　(8)农产品检测费：检测年收入为1170万元。

　　(9)服务设施租金收入：租金年收入为598万元。

　　(10)仓储物流出租收入：租金年收入为395万元。

　　社会效益分析

　　本项目能够提供完善的农产品交易，有效促进农产品企

　　业之间的竞争，鼓励农产品生产、加工企业进行技术创新，调动周边企业的生产积极性，进一步促进阎良区关山农产品交易中心健康、稳定的发展。阎良区关山农产品交易中心建成后，对周边区域“三农”的带动作用将主要集中在以下三个方面：一是促进农业结构调整，使市场与农民建立稳定的产销关系，避免或减少农民生产的自发性、盲目性，实现“政府调控市场、市场带动农民”。二是提高农产品的竞争力，通过市场与农民的结合，充分发挥农民个体经营和劳动力成本较低的优势，有效地组织农民实行专业化生产和规模化经营。三是提高农业效益，实现市场、农民专业合作经济组织和千家万户之间的多种形式的联系与协作，使分散的农民组合成具有专业生产能力和生产规模的实体进入市场。通过市场引导，能够加快我区统筹城乡发展步伐，为当前农村富余劳动力和城市下岗失业人员提供大量的就业机会，培育农民增收新的增长点。同时，项目建成后，必将吸引大量客流，为周边地区带来旺盛人气，有效刺激周边区的消费，带动农产品交易中心周围配套设施等一系列产业链的建设，为阎良区人民提供更多的就业机会，对阎良区第三产业的发展也将起到较大的推动作用。

　　风险分析与控制

　　风险分析

　　政策性风险：目前国家正处于产业结构调整期，商品流通税率、银行贷款利息及合资企业政策等如有变动，将造成

　　合作社营业费用增加，因此政策性这一不可预见之因素是可能给合作社业务经营和获利带来一定的风险。但是我们也应注意到社会经济变化的复杂性，国家宏观调控已在一些行业开始实施。有关农产品交易中心的相关标准更加严格，这就要合作社紧跟国家相关政策的变化调整，把握趋势，调整策略，顺应发展。

　　农产品物流项目篇三

　　控制措施

　　应对政策性风险：区委、区政府的支持和专业合作社的市场开拓，为综合关山农产品交易中心建设和运营创造了良好环境。阎良区委、区政府高度重视农产品交易中心建设，近几年区委、区政府开展的推介宣传，吸引了全国20多个省区的客商来阎良区采购瓜菜，当地瓜菜专业合作社也已和外地市场的客商建立了良好的合作关系，关山农产品交易中心的建设将为双方搭建一个更加公平、快捷的交易平台。

　　应对市场风险：阎良区位于西安市东北方向40公里处，距西安市区仅有半个小时车程。交通便利，过境主干线有西禹高速、西延铁路、关中环线、西咸快速干线等，道路四通八达，这些为关山农产品交易中心运输供了良好的交通环境。

　　在农产品交易中心建设方面，目前西安地区几家规模较大的市场，均是以销地市场为主，主要为西安及周边地区提供货源，从长远的发展来看，随着西安城区面积的不断扩张，大型货车进城将受限，对现有的市场冲击会越来越大，市场外移是发展方向，而阎良区在市场建设中的地理区位优势显著，应该抓住机遇，承接西安城区市场转移，建设一个大规模、高起点的农产品交易中心。

　　同时，我区及周边地区农产品产量大、品牌亮，能够为关山农产品交易中心提供充足大量货源。

　　所以，一方面只要充分发挥市场大、品种全、位臵优越、交通便利等优势，来提高竞争能力，扩大市场占有率。另一方面充分发挥综合经营优势，坚持走综合发展道路积极防御风险。

　　引进人才：该项目已制定出人才招聘和培训计划，不断引进高素质人才，增强竞争实力和发展后劲，以人才优势抵御风险。

　　优化管理：该项目建成后，将进一步对管理的各方面进行优化，以高水平的管理机制运筹企业，抵御风险。