银行信贷需要什么条件

时间：2017-04-18 16:45:49 晓铧971由分享

　　银行信贷一直以来都是房地产投资资金的主要来源。近年来,我国房地产市场价格不断攀升,同时伴随着银行信贷的急剧增加。接下来请欣赏学习啦小编给大家网络收集整理的银行信贷需要什么条件。

　　银行信贷需要什么条件

　　申请银行个人贷款需符合以下条件：

　　第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

　　第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

　　第三，信用记录良好，无不良信用记录。

　　第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

　　第五，银行规定的其他条件。

　　个人申请银行贷款需要提供的资料：

　　贷款申请书 ;

　　夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件;

　　财产共有人同意贷款意见书 ;

　　夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等);

　　固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据);

　　借款合同。

　　个人担保，需提供以下资料：

　　夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件 ;

　　夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等) ;

　　固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据);

　　个人人行查询系统征信 ;

　　公证。

　　企业担保，需提供以下资料：

　　营业执照正副本、税务登记证(国税、地税)正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡(年检)、资信证明 ;

　　股东同意意见书 ;

　　财务报表：上年底和最近三个月的财务报表(附审计报告)。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单(银行盖章);

　　特殊行业需提供环境评价资料(环评报告、排污许可证) 。

　　其房产抵押需出具：

　　夫妻双方身份证、户口本、结婚证;

　　财产所有人同意抵押意见书;

　　房产需办理登记。

　　银行信贷的主要分析

　　第一，了解信贷对银行的重要性。现在一谈银行，"存款立行，贷款兴行"这八个字，已经人人都会讲了，但在实际工作中，每个人的体会都不一样。这与每个人所处的时期、位置和角度是分不开的。国内银行的主要利润来源于信贷利差，统计数是85%左右，现在呈下降趋势了，但至少也在70%以上。所以说，信贷业务就是国内银行的主营业务没有任何争议(国外银行中间业务利润已可与信贷利润一争长短了)，信贷业务的好坏决定了银行经营业绩的好坏，所以现在的银行，贷款的重要性已有超过存款重要性的趋势。

　　第二，信贷业务中的还款来源问题。信贷的具体业务很多，如贷款合同的签订，资金划帐和借据的保管，催收通知等。在这里，我们主要讨论借款企业的还款来源。企业的还款来源可分为第一还款来源和第二还款来源，第一还款来源来自于企业的现金，第二还款来源于企业的财产抵押和第三方担保，而第三方担保的来源又可循环地来源于担保企业的现金和自身财产。

　　第三，还款来源和财务报表的关系。第一还款来源主要要分析企业的损益表、现金流量表;第二还款来源中的财产抵押主要要分析企业的资产负债表。