公司选址应考虑的因素
公司选址应考虑的因素
在公司选址原则这个问题上，既要有定性的分析，也要有定量的分析。影响选址的因素很多。下面学习啦小编就为大家解开公司选址应考虑的因素，希望能帮到你。
公司选址应考虑的因素
企业位置的选择是建立、组织和管理企业的第一步，也是企业最重要的一项投资决策，对企业的生产经营及发展将产生深远而持久的影响。它不仅关系到设施建设的投资和建设的速度，而且很大程度上决定了所提供的产品的成本，从而影响到企业的生产管理工作活动和经济效益。
选址需要综合考虑多方面因素，既包括定量的成本因素，又包括定性的区位条件因素。所以需要采取综合评价方法来对企业选址问题进行评价。总的来说，企业选址应综合考虑以下几方面因素：
一、成本因素
成本是企业选址考虑的最重要因素，选址成本既包括固定成本，又包括变动成本。固定成本，就是维持企业可以正常运作而必须开支的成本，如制造业企业的厂房和机器设备的折旧。所以，由于企业选址位置不同，固定成本也会有地区性的差异。
企业经营的变动成本主要包括原材料、燃料、动力等生产要素的价值，由于在不同的地区和位置，其原材料、燃料以及动力价格会有所不同，所以变动成本也是企业选址所要考虑的重要因素。
二、区位条件因素
企业选址的另一要素就是区位条件，区位条件涵盖了地区的运输便利程度、劳动力资源、地方政策以及生活条件等诸多因素。对于制造业企业而言，产品和原料的运输成本在总成本中占有较大的比重。交通条件的好坏、运输距离的远近、运输环节的多少、运输手段及运输时间的不同，均对交通运输成本构成直接的影响。因此，合理选址可以使运输成本最低，服务最好。
三、劳动力因素
劳动力成本是企业经营成本中最重要的一环，选择劳动力丰富并且价格低廉的地区，将有利于降低生产经营成本。而对于科技含量较高的企业而言，高素质的人力资源就是他们最大的需求，因此，企业选址时劳动力的供应状况是一个重要的条件。
综上所述，企业的选址对于一个企业经营的成败起着决定性的作用，越来越多的企业将选址问题看做企业建立的头等大事，以谷川高科为首的创新型园区受到了众多企业的关注。
与传统招商园区不同，谷川高科以高端、高质、高新化方向为发展理念，主要吸引高科技、高收益的优质项目，而这些项目由于科技含量较高，因此对土地的需求相对较小，谷川高科创新产业基地正是抓住这一点，将出让的地块面积控制在3至15亩，出让方式更灵活，充分满足该类企业需求。
公司选址的原则
1、费用原则。
企业是独立自主、自负盈亏的市场竞争主体，经济利益对于企业来说当然是最重要的考虑因素。建设初期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售以后的年收入，都与选址有关。因此，想办法使企业选址所带来的费用最小化就成为企业选址的首要原则。
2、集聚人才原则。
人才是企业当中最有价值的资源，人力资本的作用在现代市场经济条件下已经变得越来越突出，企业选址选恰当有利于吸引人才。四川长虹是国内彩电业的老大，但就因为其厂址在偏远的四川，使得很多高级人才不愿意去那里扎根，而地处深圳的康佳在这方面就显出了优势，每年都有许多名牌院校和科研院所的中高级人才加盟进来。而原来在陕西的大唐电信也将其总部由西安迁到了北京，吸引人才是其中的一项重要考虑因素。当然，企业的竞争力是多种因素作用的结果，但不可否认地理位置非常重要。
3、接近用户原则。
对于一些制造业企业来说，接近用户很重要，比如说啤酒厂，其产品大多在产地销售，所以就要离人口密集的城市近一些。这样可以接近市场，节省运费，减少损失。对服务业来说，则无一例外地都需要遵循这条原则，银行、邮局、医院、学校、商场等都是如此。
4、长远发展原则。
企业的地址一旦确定下来，将长期在那里从事生产经营活动。因此，对于企业选址原则是一项战略性的决策，必须要有战略意识。选址工作要考虑到企业生产力的合理布局，要考虑市场的开拓，要有利于获得新技术、新思想。在当前全球经济日益走向一体化的背景下，还要考虑如何有利于参与国际间竞争的开展。
公司选址的风水原则
因地制宜的原则
因地制宜就是根据环境的客观性，采取适宜于自然的生活方式。风水的思想是务实的体现，使人和建筑物相和谐，与自然相和谐，适宜于自然，回归自然，返璞归真，天人合一，这就是传统风水的真谛所在。
依山傍水的原则
依山傍水中的山和水，是风水中的两个基本的要素。山是靠山，水是朱雀，是明堂，是财源。有山有水，才有靠山，有财源，是风水中亘古不变的真理。当然靠山有靠山的方向，水源有水源的方位，这就是风水在实践中所探知的东西。山体是大地的骨架，水是万物生命和生机之源，没有水，人类就不能生存。山有山脉，水有水脉。山脉有穴，水脉也有穴。现代城市已经没有了客观存在的山和水了，在风水上可以取代山的东西，就是假山，以及其他的替代物;在风水上可以取代水的东西，就是水池，以及其他的替代物。
有形有势的原则
传统风水中称“百尺为形，千尺为势”。也就是说，把所堪舆的建筑物放在大环境和小环境中考虑，大环境称为“势”，小环境称为“形”。风水宝地在风水上要形势俱佳，不能有形无势，也不能有势无形，更不能既无形又无势，应该是有形有势。
坐北朝南的原则
中国的建筑物大部分都是坐北朝南的，这符合中国的气候条件，因为中国是季风性气候，夏天大多是南风或者东南风，朝南的建筑物可以吹到凉爽的南风，而冬天吹的凛冽的北风，所以为了抵御寒冷的北风，建筑物只好采用坐北的方向，而不是朝北的方向。中国在地理位置是地球的北半球，朝南的房子有利于采光，有利于冬季的采暖。风水中国的坐北朝南的原则是有科学道理的。
适中居中的原则
中国人有一个处世的哲学就是中庸之道，这个哲学思想在风水中的体现就是适中居中的原则。也就是说，建筑物要和环境恰到好处，不偏不倚，不大不小，不高不低，尽可能的优化，接近至善至美。不同的行业要根据不同的商圈来确定自己的位置，要根据公司的大小来决定公司用地的大小。
水文优良的原则
水和土是风水中的基本要素，水质和土质的好坏直接决定了该地的风水的好坏，风水宝地的水是干甜的，土是有光泽的。水和土都是带有微量元素及化合物质，有的穷山恶水的地方不适合人类的居住，居住的人容易犯病，这根本的原因就是水土中微量元素或者化合物质致病的诱因。
生气充足的原则
我们提倡在有生气的地方建造房子，生气给人类带来财气，在风水上叫“乘生气”。古代建造房子，比较注重选择“穴地”，穴地就是福地，福地福人居住。山有龙脉，蜿蜒的龙脉随处都有结穴的可能。在风水上，穴地是风水宝地，是建造房子，修建坟墓(即阴宅)的最佳的地方。
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