2017工商银行房贷利率是多少

　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。那么工商银行房贷的利息是多少呢?下面学习啦小编就为大家解开2017工商银行房贷利率，希望能帮到你。

　　2017工商银行房贷利率

　　一年以内(含一年) 5.60

　　一至五年(含五年) 6.00

　　五年以上 6.15

　　贷款利率存款档期由原来的五档减少为三档，这样更利于大家计算房贷利率。

　　2017年工商银行房贷利率(公积金贷款利率)

　　五年以下(含五年) 3.75

　　五年以上 4.25

　　2017年工商银行房贷利率计算公式

　　一、等额本息计算公式:

　　计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　需要注意的是:

　　1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;

　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　二 、等额本金计算公式:

　　每月还款额=每月本金+每月本息

　　每月本金=本金/还款月数

　　每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

　　计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　2017年工商银行房贷利率的特点

　　中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

　　商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

　　现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

　　10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

　　20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

　　5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

　　30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

　　固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

　　固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

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