租赁合同与借贷合同的区别

租赁合同与借贷合同的区别

　　关于融资的合同有这两者，租赁合同与借贷合同，这两者是有什么区别呢?下面小编给你详细讲一讲租赁合同与借贷合同的区别。

　　一、租赁合同与借贷合同特征上的区别

　　借贷合同的主要特征:

　　1，借款合同的标的只限于货币，其他财产不能作为该合同的标的。借贷款的利率是由国家统一规定的，是法定利率;

　　2，双方当事人就合同的主要条款达成一致，合同即成立，货币的实际转移不是合同成立的条件;

　　3，货款方有权对借款方进行检查监督;

　　4，借款合同的主体是特定。借款合同中的货款方，只能是经国家批准的国家专业银行，其他金融机构和信用合作社;

　　融资租赁合同的主要特征:

　　1，由承租人而不是由出租人从设备的制造商或销售商处选择设备;

　　2，由出租人应承租人要求购买其所需的设备;

　　3，在租赁期内，由出租人保留设备的所有权;

　　4，承租人在按时会租金并遵守其它租赁条件的情况下，在租赁的全部期间内对设备享有独占使用的权利;

　　5，租赁期间出租人用收取的租金补偿其资本支出的全部或主要部分，以及其他的开支，并获得利润;

　　6，由于设备是在承租人的请求下，由出租人购进的，是否合用和符合其他条件全由承租人负责，出租人不负担保责任;

　　7，承租人负责设备的维修和保养;

　　8，租赁期满时，承租人有权对租赁物的处理方法，退回，续租或者留购。

　　二、租赁合同与借贷合同法律关系上的区别

　　融资租赁合同当事人双方不存在单纯的资金借贷关系，出租人对承租人的资金融通表现形式为出租设备，承租人直接获得的是设备使用权而不是贷款。

　　由于出租人的主要义务，是向承租人融通资金，支付贷款，其权利是收取租金，取得设备所有权。

　　所以就国内融资租赁而言，一项事融资租赁活动，最主要的是出租人和承租人之间的法律关系，他们之间所签订的融资合同中，供货人是指定的，购买人名义上可以是出租人，也可以是承租人，还可以是代理商。

　　而借贷合同的关系比较单一，表现在标的物只能是纯粹的货币，其他财产不能做为借贷合同的标的物。借款合的贷款人只能是经国家批准的银行，其他金融机构与信用合作社。后果也与融资租赁合同有区别。

　　三、租赁合同与买卖合同的区别

　　1 、两者本质差别是处分权，即最终所有权从理论上仍归出租人所有。

　　2.由两者本质差别所导致的几点不同。

　　3.租赁合同是非所有权合同。

　　4.标的物不完全相同。

　　5.当事人权利、义务不完全相同。

　　四、租赁合同与分期付款合同的区别

　　1.非信贷型分期付款购买纯属买卖行为。

　　2.信贷型的分期付款购买与租赁合同的区别仍在于所有权的转让与否。

　　五、租赁合同与借款合同的区别

　　1.两者标的物不同。

　　2.标的物的性质不同--非消费性与消费性。

　　3.双方当事人权力、义务不同。

　　4.合同内容大不相同。