2017公积金调整
2017公积金调整
公积金有哪些新的调整，公积金的调整将会带来哪些新变化。以下是学习啦小编为大家整理的关于2017公积金政策调整，给大家作为参考，欢迎阅读!
2017公积金政策调整
住房公积金新政策9大变化
1、住房公积金提取范围扩大
Ø 满足以下条件的消费者均可提取公积金：
Ø 购买、建造、大修、装修自住住房;
Ø 离休或退休;
Ø 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;
Ø 出境定居;
Ø 偿还住房贷款本息;
Ø 无房职工支付自住住房租金的。
2、四种情况下可提取配偶的住房公积金
Ø 购买、建造、大修、装修自住住房;
Ø 偿还住房贷款本息的;
Ø 无房职工支付自住住房租金的;
Ø 支付自住住房物业费。
3、个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金
在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
“除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。”
4、缴存金“限高保低”
住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;
缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
5、缩减公积金管理委员会行政机关人数
调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
6、简化单位证明
送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
7、 缩短提取和贷款审批时限
贷款审批时限由15日缩短为10日。
8、 单位不缴、少缴公积金将受罚
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。
单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正;逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。
违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。
9、 骗贷住房公积金处3倍罚款
以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2017年公积金贷款政策与限制条件
1、住房公积金个人住房贷款只针对个人普通自住房放贷，不能用于投机性购房。
2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。
6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
不过公积金贷款并不一定适合所有人，买房前就需要了解这些限制条件：
1 贷款存在最高限额
贷款主要分为个人申请和夫妻同时使用公积金申请两部分，在不同的城市政策存在地方差异性，申请前需要到城市的公积金管理中心详细咨询。
拿成都的公积金政策举例：按照这边规定的最高限额来说，如果只使用自己的住房公积金贷款，最高的限额是40万元;如果同时使用夫妻双方的公积金申请贷款，最高限额为60万元;当本人申请贷款时有在正常缴存补充住房公积金时，能申请到的最高限额为50万元;当同事使用夫妻住房公积金申请时本人货配偶正常缴存补充住房公积金时，贷款最高限额为70万元。
2、缴存时间有要求
贷款限额是一方面，想要申请贷款买房，还要遵守其规定的缴存时间。大部分城市对公积金缴存时间的要求是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个(含)以上才能贷款，比如天津、长沙。成都地区这边的时间要求为：近6个月连续逐月缴存，目前为在缴存状态;申请人及共有人无未还清的公积金贷款;申请人及共有人信用良好，逾期会降成，具体降成状况视具体情况而定。所以你交了满一年这一条是符合要求的。贷款额度是你余额的20倍，单职工最多贷款40万。
3、账户余额影响贷款额度
在缴纳公积金期间最好不要在缴纳期间提取金额，这样会在一定程度影响贷款买房。有贷款意向的人要时刻关注公积金余额，有人说提取公积金会影响以后贷款买房，实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一。
比如成都规定的计算方法为：贷款额度=借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到购房所需的资金，自然就影响了购房的进程。
4、放贷周期长 整体来说，公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上，如果着急买房的话，就不太适合用公积金贷款。成都公积金贷款终审通过以后，一般15个工作日以后才可以放款。
2017公积金政策调整相关文章：