2017年成都限购房入户政策知识

2017年成都限购房入户政策知识

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　　2017年成都限购房入户政策

　　在中国户籍一直是人们非常看重的一件大事，现在随着各地户籍政策的放开，办理户口的途径也增加了很多种，其中购房入户是采用最多的一种。下面我就将我办理购房入户流程中的一些手续及心得总结成与大家一起分享，希望能为大家提供一些经验，少跑一些冤路。

　　首先，如果你想以购房入户那么你必须在成都市购房，是否按揭无所谓，是否二手也无所谓，但是有二你必须具备，一是购房面积、金额和入户人数一定要严格按成都市公安局的《购房入户须知》办理，(建议购房时一定要多买几平米，如果交房时实际面积没有达到你所能入户的面积，那可是很冤枉的噢，所以哪怕多花一点钱也要保证以后办理的顺利性呢。听说就有一位女士因为开发商提供的实际房屋面积差1.5平米左右(小区网 论坛)没有达到原90平米的要求，使其不能顺利入户呢)。二是一定要在成都市连续缴纳一年以上社保，这可是你为成都市所做贡献的证明，只有这样你才可能在以后享受到成都市的一些相关福利，比如：失业救济与补助等。

　　明确以上二件事项之后，你就要开始做好前期准备工作了，下面我们一一介绍。

　　1、明确你所购房的管辖区域，这样你才可以明确到哪个公安局办理。(一代天骄(小区网 论坛)是成华区，但到正府街办证中心去办也是一样的)

　　2、前期咨询阶段：在明确了预落户区域后，前往所在区域管辖的公安局领取《购房入户须知》和《入户申请表》，一般购房须知上都(小区网 论坛)已明确写明了如果办理入户手续。你所要做的就是按须知上的要求开始着手准备相关资料。(这个很重要噢，最好能亲自到现场问问警官，具体事情具体对待嘛，不过你一定要有耐心噢，警官们可是很吝惜语言的噢)

　　我的经验是到正府街办证中心咨询比较好，成华区办证中心工作人员业务极端不熟，态度还极其不好，问了白问，还白跑路。

　　3、资料准备阶段：

　　1)到开发商那里开具全额发票原件(此项适用于一次性付款或分期付款全额付款完毕的购房者)，按揭购房者须提供《按揭合同》、连续6个月以上的按揭银行缴款凭据。对于已取得房产证的就自然取得发票了。

　　2)到所在小区的物业公司开具《入户证明》。此证明主要是需要提供你所购房屋的具体地址及门牌，这将作为你新户口本和身份证上的地址。如果你所在的物业公司不能提供详细地址，那么你就要到当地派出所开具相关证明。(最新规定，物管入户证明还不够，必须要开发商出具地址证明，然后派出所才给你出具地址证明)

　　3)户籍证明原件。光有户口本原件是不够的，你必须到你原户籍所在地的派出所开具。

　　4)购房合同、户口本及身份证原件和复印件。如还需落户家人那么需提供亲属证明，并且需要本人亲自到场。

　　5)到市区(市)县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳祥会保险证明》。办理此项证明时要看你所交纳社保的单位营业执照注册地，原则上省上注册的单位要在省社保劳动保障局办理《劳动合同》的审定上，市上注册的单位要在市社保劳动保障局上办理《劳动合同》的审定。劳动合同审定后，再按单位所交社保地(省社保或市社保开据证明)。

　　成都市五城区拓展的入户条件

　　在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有：

　　一、获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员);

　　二、具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生(对比：调整前是具有研究生以上学历的人员);

　　三、具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员(对比：调整前是高级人员);

　　四、国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员(对比：调整前只是取得教育部留学服务中心认证的人员);

　　五、非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入(对比：调整前是35周岁)。

　　此外，凡符合人才引进条件的人员，如不愿意将户口迁入该市，经本人申请，市公安局将配套发给《成都市引进人才专项居住证》作暂住人口登记。有效期内，持此专项居住登记证的人员在购车、子女就学、开办企业等方面享受成都市民同等待遇。此次户口政策调整中未涉及部分仍按原有关规定执行

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　　购房小知识:合肥重启限购 买房需要注意啥?

　　上一轮合肥限购政策于2014年8月1日宣布取消，两年过后，新一轮楼市限购再次袭来。10月2日晚8点半，合肥市召开新闻发布会，发布有关楼市调控政策，本次调控相比上次来说，限购力度有增无减，对名下房产套数、外地户口在合肥购房以及购房首付都有了新的限制条件。买房前，这些限购后政策小知识，一定要看看!

　　1、名下购房数量有限制，你能买几套房?

　　在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房。四县一市没有购房套数限制。

　　2、外地户口在合肥买房，社保、个人所得税，你有交吗?

　　暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。四县一市无须提供社保证明或者缴纳个人所得税。

　　3、限购后，1套房、2套房……首付要交多少?

　　根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件关于限购城市商业性个人住房贷款首付比例相关政策，市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;

　　居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;

　　居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。

　　暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。