贷款还款方法

贷款还款方法

　　当你买到房子签购房合同时，业务员就会问你怎样选择还款方式，下面就让学习啦小编为大家介绍一下贷款还款方法吧。

　　贷款还款方法：等额本金

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

　　等额本金还款法特点：

　　由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　款100万元，期限30年，年利率为7.05%，采用等额本息法还款，经计算，每月的月还款额为6686.64元。计算公式如下：

　　月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

　　式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^360，表示360次方(贷款30年、360月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。

　　把刚才的数据代入公式：

　　月还款额=1000000*(7.05%/12)*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1] =6686.638594 =6686.64元。

　　贷款还款方法：等额本息

　　是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

　　每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　等额本息还款法特点：

　　相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

　　贷款还款方法：一次性还本付息

　　银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。

　　贷款还款方法：按期付息还本

　　借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。

　　还款方式选择

　　建议一：如果你现在的收入高，还款的压力小，你可以考虑等额本金的还款方式。

　　建议二：如果你现在的还款压力大，你最好选择等额本息的还款方式，因为随着经济的发展，你的收入会越来越高，你的还款压力会越来越小，譬如说你是工薪阶层的最好选择等额本息吧!