2016二套房贷款利率
2016二套房贷款利率
买房大家都会关注贷款利率的情况，毕竟以后要还贷，利率多少、要多少利息等都是很重要的，对于二套房相关政策正规都是在限制控制的，所以二套房贷款利率要比首套房高，那么，下面是学习啦小编带来关于2016二套房贷款利率的内容，希望能让大家有所收获!
2016二套房贷款利率是多少
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2016二套房贷款要支付多少利息
以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，二套房贷款利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元。
如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。
全国二套房平均房贷利率走势分析
二套房利率出现收紧的银行有7家，分别是上海的友利银行从上月的基础利率上升至4月的上浮基准利率的10%，深圳的平安银行和渤海银行从上月的基础利率上升至4月的上浮基准利率的10%，南昌的光大银行从上月的基础利率上升至4月的上浮基准利率的10%，重庆的中信银行和厦门银行从上月的上浮基准利率的5%上升至4月的上浮基准利率的10%，长春的浦发银行从上月的上浮基准利率的5%上升至4月的上浮基准利率的10%。
在35个城市530家银行中，除15家停贷银行外，共有505家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加11家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有3家，较上月减少4家，为二套房最低利率，其中大连、佛山、武汉各1家;执行基准利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有4家，另有深圳的广州银行上浮40%。
由这些数据分析，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。
二套房首付：首付3成的银行数占比46.23%，全国530家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有386家，较上月增加14家，占比72.83%，其中值得一提的是，4月执行二套房首付3成的银行有245家，比上月增加51家，占比达46.23%。执行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的银行数分别为17家，53家，12家和47家。
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