什么是住房基金
什么是住房基金
住房基金是企业按照规定的来源取得、具有特定用途、专项用于职工住房方面的资金。以下是学习啦小编为你整理的住房基金的内容，希望能帮到你。
什么是住房基金
住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定，由国家财政和单位共同筹集，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金。
住房基金是企业按照规定的来源取得、具有特定用途、专项用于职工住房方面的资金。住房基金是国家为了保证和促进住房制度改革的顺利进行，实现住房商品化，加快住房建设而要求企业设立的一种基金。 住房基金的偿付时间一般都在1年以上，在未结清前则成为企业的一种长期负债。企业住房周转基金的来源主要包括：住房折旧、公益金中用于住房方面的资金、借入的住房资金和住房周转金。
住房基金的内容
住房基金包括：
财政预算和预算外资金财政专户拨付的住房公积金、住房补贴和住房建设资金;
自管住房出租收入;
留归单位使用的售房收入;按
国家规定提取的职工住房公积金和其他建房资金;
从单位售房收入提取的住宅共享部位共享设施设备维修基金;
划转的住房折旧、维修和大修理资金;
上级主管部门拨付的住房资金等。
住房基金的使用误区
消费者在使用住房公积金购房时应避免以下认识误区。
误区一
首付可以使用公积金。“公积金不能直接用作购房首付。”银行理财专家解释说，如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
误区二
提取总额可以超过房款总额。公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，一位市民贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
误区三
结清公积金贷款后不能再用公积金购房。银行理财专家解释说，无论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但是，如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次住房，不受二套房的政策限制。
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