美国留学租房定金与押金注意事项
美国留学租房定金与押金注意事项
美国作为世界上经济最发达的国家，每年都吸引着大量来自世界各地的留学生们。定金和押金是在美国留学租房时的两个重要方面。下面是小编分享的美国留学租房定金与押金注意事项，一起来看看吧。
美国留学租房定金的注意事项
房客预付租金为订金者，订约后，该订金即折算为租金。
若房东改将房屋租与他人，则应全额退还，并赔偿房客因之而产生之金钱损失。
反之，若房客中途反悔，改租他处，则房东亦可自订金中扣除其损失之租金。
例，预付租金一个月以为订金，五日后通知房东不签租约，若十日后房东顺利租与他人，则房东之损失仅为半个月之租金，房客有权要回半个月的订金。
美国留学租房押金的注意事项
许多同学在押金的取回上，均有不愉快的经验。
依法而言，房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用。故房客于搬出前，务必将房屋返还成房东交屋时之原状。尤其应注意厨房、浴厕等。
留学生合住时，往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢，导致产生庞大的清理费用。
房客搬入或搬出时，最好均会同房东，共同检查，并列成清单，或以有日期之相机拍照存证。若搬出时一切无碍，应要求房东出具简短的证明，以为索回押金的凭据。
房东将房子转卖时，可以合理扣除部分押金(如为房客换门锁五十元)，但须通知房客扣除理由和金额，再将剩下的押金转与新房东。
美国留学生活中一般而言，在你交屋并交回钥匙后十五至三十天内，房东应退还押金。若不然，则须有合理之解释。否则房客可上小额法庭(诉讼标的在美金2,500以下者)，诉请退还押金。
美国留学租房的各种小贴士
1. 关于找室友
渠道：
社交群：加学校的新老生群，里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。
贴吧 ：可以发帖到贴吧上找室友。
论坛 ：论坛里发相关找室友的信息。
注意：找室友的时候最好是可以事先聊一下，了解对方的相关信息，比如对方的学校、专业、兴趣爱好、生活习惯之类等等。
2. 关于签合同(Lease)
法律效应：租房合同是受法律保护的。一切都是按照合同来!就是表明如果公寓把房租写错了，你也得按照错了的数字来交钱，无论是比原来多或者少。签了合同就代表你已经(读了)+(理解)了 里面的条约，如果不遵守的话，公寓会起诉你，或者把你反映给移民局。别以为没有SSN就可以一走了之就可以了。
基本内容：租房的房间或者房子，租用时间，财产，价格，房主的义务，租客的义务等公寓相关规定。每个细节都得看清楚。
预定公寓 : 签了合同以后，公寓才会给你保留房子。所以不要以为拿了合同后过去看看房子再签，到时候公寓没房了就尴尬了。
3. 关于押金
价格：有SSN(0-200刀)/ 一般国际生( 1-2个月的租金)
用途：
用于赔偿租客在住期间所损坏的物品
用于清洁公寓如果租客离开后没有清洁好。
注意：
刚进公寓的时候检查好公寓，看哪些是已经损坏了的，或者不工作了，全都列表列出来然后向公寓反映，一般公寓也会给你个列表让你填写的，避免离开的时候公寓以为是你弄坏的。(你还可以用手机拍下证据)
保存好押金条。
离开时得清理干净公寓，把东西全都摆会原样。如果没有清洁好公寓的话，公寓有可能会扣掉你全部的押金哦。
4. 关于房租
如何比较价格：看看周边的普遍房价大概是多少，然后再进行比较。
距离：离学校越近越贵
户型：1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1个房间1个洗浴间) (A > B 表明 A比B贵)
交通：方便的要比不方便的要贵。
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