2017年合肥土地证办理流程
2017年合肥土地证办理流程
2017年在合肥二手房中,究竟土地证应该如何办理呢?在办理过程中又会遇到哪些问题呢？下面学习啦小编分享了2017年合肥土地证办理流程，一起来了解吧。
2017年合肥土地证办理需要提供的资料
(一)房改房
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)
3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)
4.申请人个人身份证。(复印件1份)
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
(二)商品房、拆迁安置房、私房转让
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
4.契证。(复印件1份)
5.申请人身份证。(复印件1份)
6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
注：
1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。
3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
2017年合肥土地证办理服务程序
1.申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。
2.资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。
3.凭《xxx土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
2017年合肥土房屋土地证办理时限
房改房总办文时限：8个工作日。商品房、拆迁安置房、私房转让总办文时限：14个工作日
2017年合肥土办理土地证常见问题解析
1、问：现在个人办理土地证应该去哪里?
答：个人办理土地证，去所在区域的国土分局的窗口进行办理。而开发商办理土地证就需要到合肥市国土局的办证窗口。
2、问：土地证办理一般分为哪几种情况?
答：现在市区常见的一般分为三种情况，新房、二手房、房产分割。所谓的房产分割一般是离婚等情况造成的。
3、问：新房办理土地证一般需要带哪些材料呢?
答：新房办理土地证比较简单，如果开发商之前已经办理了土地证分割表，也就是通常所说的大证，并通知业主可以来国土局办证的话。那么，业主只需要带着房产证、身份证的原件和复印件来办理即可。
4、问：那么，二手房如何办理呢?
答：二手房情况分几种。
如果二手房原来就有土地证，那么，买卖双方需要带上原来的土地证，房产证以及存量房交易合同、契税发票及土地收益金收据(房改房需提供)。产权人身份证明(满70岁需提供户口本原件)。
5、问：如果买的二手房之前没有办理过土地证呢?
答：需要带上房产证、存量房交易合同、契税发票及土地收益金收据 (房改房需提供);另外，产权人身份证明(满70岁需提供户口本原件)
土地分割情况申请调查表1份，标有房屋所在地的地形图2份。
如果是1992年之前的老房子，而且是划拨土地性质，那么，办证的国土分局会调取相应的图纸。如果是出让形式的老房子，那么，需要提供开发商的土地证分割表。
6、问：这里说的1992年之前的房子，具体年份是?
答：就是1992年之前建成的房子，1992年指建成年。这里是指1992年之前的房子，且性质是土地划拨，这就可以在国土分局找图纸。
如果是1992年之前的房子，但是当年的土地不是划拨，而是出让的，那么，房主就需要提供分割表和宗地图。 1992年之后的，则都需要提供分割表和宗地图。
7、问：夫妻双方如果离婚了，需要分割财产，这种情况下，土地证怎么办理?
答：如果双方是协议离婚，那就需要带上离婚证、离婚协议书以及财产分割协议。如果是经过法院判决的，那就需要带上法院出具的离婚判决相关材料。
8、问：有些地方经过区划调整后，之前是A区，后来变成了B区，这怎么办?
答：地址变更需提供辖区派出所开具的地址变更证明
9、问：土地证办理大概需要的费用是多少?
答：40元，其中土地证的工本费10元，变更登记费30元。
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3.办理土地证委托书