金融安全相关论文范文

金融安全相关论文范文

　　金融不仅是配置社会资源的最重要的手段,也是调配经济命脉的供血系统,金融安全对经济发展和社会稳定的重要性更是不言而喻。下文是学习啦小编为大家整理的金融安全相关论文范文的内容，欢迎大家阅读参考!

　　金融安全相关论文范文篇1

　　浅析房地产金融风险对我国金融安全的影响

　　摘要：金融风险不仅影响着房地产业和房地产金融业的稳定 发展，而且对整个金融业以至国民 经济的安全稳定和发展至关重要，因此，有必要对进行分析并提出相应防范措施。

　　关键词：房地产市场;金融安全;风险防范

　　近年来，我国经济发展虽然呈现乐观的态势，但表象的繁荣无法掩盖深层次的经济安全问题。因此，必须认清当今金融所面临的内忧外患的安全问题。在众多问题中，人们关注最多的就是房地产金融风险对我国金融安全的深刻影响。

　　一、目前我国房地产市场存在的突出矛盾

　　1.结构性矛盾

　　长期以来，低投入、低价位的中小套型住房供应总量不足，据建设部门 统计，2007年10月份，在40个重点城市新上市的商品住房中，套型 建筑面积在9O平方米以下的住房面积占比为25.77%，与政策规定的调控目标还有较大的差距。

　　2.发展不均衡的矛盾

　　一个国家城市化的进程也就是房地产业快速发展的进程。我国城市化水平存在两个不均衡：一是大中城市集中度过高，而小城镇发展水平不足;二是东 西部发展不均衡。房地产业投资过多地投向东南沿海的大中城市，使其房地产价格持续上涨，泡沫滋生。这很容易导致房地产暴跌和银行资金链条的突然断裂，进而 影响我国房地产业的长期持续健康发展和金融系统安全稳定。

　　3.房价虚高，房地产业暴利情况严重

　　住房是民生之本，解决低收入家庭的住房问题，是构建和谐 社会的重要环节。根据《2008年房地产行业风险分析 报告》所提供的数据，2007年房地产行业上市公司部分重点企业销售毛利率在35%～68%之间，销售净利率在11%～64%之间，盈利空间很大。

　　4.房地产业道德风险严重

　　一些专家学者和中介机构推波助澜，诱导百姓对房价的判断取向，推动了房价的不合理上涨。在美国次贷危机中，借贷者的问题除了由于本身的疏忽或 消费冲动，还由于某些贷款机构采取故意隐瞒信息、忽视向借款人说明风险和确认借款人还款能力的环节、提供虚假信息、怂恿甚至代替消费者虚报收入等种种欺诈 手段，诱骗消费者上钩所致。

　　二、房地产市场对我国金融安全的影响

　　我国的房地产经济和房地产信贷是在转轨经济 环境下成长起来的，在这样一个市场发育不够健全的转轨经济体中，无论是政策性房地产还是商业性房地 产都把目光转向了银行业，而银行业在利益驱动下，争相进入房地产融资领域，承担了房地产业的大部分资金需求，同时也积聚了房地产业大量融资风险。

　　1.超额利润导致房地产信贷非理性增长

　　长期以来，我国土地均是实行协议出让制度，这就不可避免地带来了房地产 管理机构和房地产开发企业之间的信息不对称，很容易在两者之间产生寻租 行为。2003—2007年，房地产开发企业累计购置土地面积19.11亿平方米，年平均增长6%;而2003—2006年共支付土地购置费10 852亿元，年均增长23.5%。从金融运行的角度看，银行信贷资金也具有趋利的性质。银行贷款首先是为了获利，越是能够获得超过市场平均利润率的行业， 越是能够积聚市场资金，同样也越能够吸引银行的信贷资金。由于我国对信贷监督制约的手段匮乏，对房地产信贷市场总体规模缺乏科学指导，导致房地产信贷在一 段时间内，随着土地交易市场的虚热呈现出非理性增长。

　　2.结构性矛盾导致房地产开发贷款还款来源具有不确定性

　　从房地产供求情况看，全国房地产市场存在着房地产供给机制失衡、结构性矛盾突出的问题。在房地产建设开发中，开发商把大量的资金投向大户型商 品房、别墅、高档公寓、商业用房等高价格、高回报的商品房开发建设中，造成中低价位、中小套型住宅比例偏低，商品房供给不能适应普通居民住宅需求。另外， 部分开发商在土地开发前未进行市场调研和客户细分，将部分地理位置偏僻、社区及周边生活配套不成熟、楼盘品质低劣的商品房大量推向市场，造成商品房长期空 置积压。商品房的大量空置造成房地产开发资金大量沉淀、贷款项目销售不畅、还贷资金来源受到影响，使得银行还款来源具有很大的不确定性。

　　3.投资性买房诱发价格泡沫，导致房地产信贷抵押品价值不充足

　　国际 经验表明，住宅价格与家庭年收入的比一般在3-6之间时，住宅市场方能正常运转。如果房价收入比大于6，则住宅市场将出现供过于求，会造 成一方面有真实需求的消费者无力支付高房价，另一方面，上涨过快的房价刺激大量的房地产投资行为和投机行为。在房地产信贷中，房地产抵押品清算价值的大小 取决于房地产土地性质、土地用途、其他房地产开发商的投资能力和开发水平、商品房中介市场是否完备、商品房交易价格的合理性以及居民人均消费能力等因素。 在这些因素中，有的决定生产性贷款的抵押品清算价值，有的决定消费性贷款的抵押品清算价值。如果抵押品价格严重高于市场预期，抵押品变现会变得十分困难， 抵押品降低银行房地产信贷风险的作用将会被削弱，借款人提供的抵押品价值将不再是显示贷款风险十分有效的信号。

　　4.资金来源比较单一，导致房地产信贷风险过度集中

　　在房地产市场资金链中，商业银行实际上直接或间接地参与了运行的全过程，是房地产市场各参与主体的主要资金提供者，要承受伴随着各个环节的市 场风险。在我国房地产投资资金来源中，企业的自筹资金一直维持在25%—33%左右，房地产开发贷款约占18%—23%。在商品房预售中约有70%的客户 可能会采用按揭贷款的方式购买商品房，以按揭贷款首付20%—30%计算，其他资金来源中约有49%—56%的资金来源于商业银行的消费信贷。在我国现有 的房地产金融体系中，商业银行与信用担保、信用 保险、评估机构和房屋中介等机构的合作缺乏有效的社会监督和法律约束，使得房地产信贷的系统风险不能得到有 效的分散，房地产融资风险过度集中在商业银行。

　　5.信贷管理手段落后，房地产信贷风险监控亟待加强

　　我国的银行业过去长期处于 计划经济体制中，其信贷审查和贷后管理水平普遍不高。商业银行出于对经营利润的追求，往往重视对房地产信贷业务的市 场拓展，而对房地产信贷业务的风险和控制认识不够，对贷款项目的审查主观判断多，定量分析往往基于房地产项目可研分析报告和房地产开发企业提供的财务报表 数据，没有科学、完整的风险度量指标体系;也没有根据宏观经济环境的变化、信贷市场变化、银行信贷资金流动性和内控制度要求的变化，对房地产信贷项目的量 化分析指标进行动态调整。信贷风险度量工具的缺失，将使得房地产信贷风险控制要求难以实现精细化。

　　三、防范房地产金融风险，保障金融安全发展

　　历史上由房地产业引发的金融危机比比皆是，因而，为了避免中国重蹈美国、日本、东南亚之覆辙，采取措施防范房地产业泡沫的产生甚至破裂显得格外重要。

　　1.制定房地产业发展规划

　　各级政府和城市建设部门应当对辖区内房地产市场的开发和发展制定近期和远期规划，相关部门对涉及土地征用、建设开发、税费减免的问题要统筹协 调，一旦确定下来，就要形成建设开发计划。把各类保障性住房作为重点建设的主体，真正贯彻中央“以人为本”的执政理念，保障大多数人的安居乐业。同时从中 国实际情况出发，增加中低价位、中小套型普通住房供应，对高标准住宅采取严格的审批制度并制定相关 税收政策，加以正确引导。

　　2.严格调控和引导房地产市场尤其是二级市场的交易行为　要限制外资进入房地产二级市场交易(存量房交易)。调整相关法律法规的具体规定，引导公众合理消费，争取形成中高收入居民购买商品房，中等收入者购买或 租住商品房，中低收入者购买或租住 经济适用房，低收入者租住廉租房的理性消费格局。对已经拥有一套住房的城市居民要以家庭为单位认定，严格控制第二套、第 三套住房的买卖，抑制投机行为，对于购买住宅后短期内转手获取差价的行为要进行严格控制。借鉴其他国家 经验，对贷款购买多套房产投资和全款购买多套房产投 资的恶意炒房者，对其收益考虑开征重税;对持有空置房产者，考虑开征物业税即房产持有税，并实行累进税制，空置时间越长，征收的税费越高，以打击房源囤积 和房屋炒作，降低房价，缓解目前住房供需不均衡的矛盾，节约 社会资源。

　　3.运用经济杠杆，加强调控

　　用好货币和财税政策，重点放在“保障自住、抑制投资、打击投机”上，引导我国房地产市场健康、有序、稳健地 发展。要继续发挥货币政策的灵活性 特点，审慎运用利率、信贷投放量等手段确保房地产市场的稳定发展。要加强商业性房地产信贷 管理，严格房地产开发贷款管理和住房消费贷款管理。金融机构对购 买第二套以上住房的居民要提高其房贷的利率水平和贷款最低首付款比例，增加其成本支出，抑制过度需求。

　　4.加快住房金融体系改革

　　尽快出台房地产金融产品的相关法律规范，构筑完善的住房金融体系，形成房地产业和金融相互支持，相互促进的机制。拓宽房地产企业合法融资渠 道，积极推动资本市场的发育，鼓励房地产开发企业通过股权合作、上市、房地产信托、房地产项目债券化等渠道筹集开发资金，解决融资渠道单一的问题，降低银 行风险。在加强对市场运行的监测和早期预警、风险提示，以及加强商业银行、投资银行、机构投资者、 会计 审计机构和评级机构信息披露基础上，努力推动房地产 金融创新，积极探索房地产抵押贷款证券化，提高银行房地产贷款的流动性和安全性，分散集中于银行体系的信用风险。

　　参考文献：

　　[1] 成晖.当前房地产金融的主要风险与政策建议[J].银行家，2009，(2).

　　[2] 陈煜红，张欣.房地产开发项目全面风险管理[J].高教研究：西南科技大学学报，2006，22(3).

　　[3] 郝会会.房地产金融市场存在的问题及对策研究[J].经济视角(下)，2008，(6).

　　[4] 刘德亚.房地产投资风险管理研究[J].职大学报，2009，(8).

　　[5] 王寿松.浅析中国房地产市场的风险及其控制[J].北京市经济管理干部学院学报，2007，22(4).

　　金融安全相关论文范文篇2

　　浅谈金融全球化背景下的金融安全问题

　　论文摘要:金融全球化趋势的到来为我国金融 经济创造了巨大的 发展空间，但同时也面临着一系列的经营管理问题，让金融 企业难以在市场上需求突破口。金融安全则是目前全球化金融市场的最大问题，我国在参与世界金融竞争中遇到了诸多阻碍，安全风险造成的金融损失也在逐渐增加。针对这一点，本文重点分析了金融全球化下的金融安全问题。

　　论文关键词: 金融全球化金融安全风险分析安全策略

　　金融安全问题是世界市场风险的必然产物，破坏了国内外市场原有的稳定环境，让我国在全球化竞争中的实力大大减弱，制约了国内金融经济的长期发展。

　　一、全球化背景下的金融风险

　　金融风险的是我国金融企业参与国际竞争时不可避免的问题，有市场就有风险的存在，而全球化背景下的市场风险更为甚大。从宏观角度分析，金融全球化背景下的金融风险来源于国际市场及各国成员。其具体表现在以下几点：

　　(一)两极分化，日趋严重

　　目前，世界格局是以美国为首的“一超多强”局势，资本主义国家在市场经济上占据领先优势。这就造成其它世界国家在金融全球化下出现两极分化的现象，“发达国家更发达，落后国家更落后”。就 中国而言，其在与其它国家竞争时，在技术、管理、经验上都存在很大的差距。

　　(二)市场风险，变化无常

　　国内市场中，金融企业在经营时难以避免社会主义市场的变故风险;国外市场中，我国是社会主义市场的国家，在与其它国家合作竞争时必会受到资本主义金融市场的冲击。更为关键的时资本主义、社会主义两种市场的不稳定性，让我国金融经济难以及时掌握应对策略。

　　(三)国外市场，强力排斥

　　作为金融全球化的参与者，中国在融合到世界金融体系过程中难免会受到其它国家的排斥，国外市场的冲击力度在不断增强。如：我国每年都要受到国外的“倾销”控告;资本主义国家在世界金融体系里构建“小联盟”来共同打击发展中国家的金融业，这种排斥现象尤为严重。

　　二、国家维护经济安全的新策略

　　我国在金融全球化中面临的问题更加严峻，这是由于中国在国际市场中面临的风险要远远超过国内市场。考虑到世界市场的宽广性、多元性等特点，我国在应对各种金融安全问题时要构建 科学的安全处理体系，让各类经济问题都能及时得到处理和防范。

　　(一)利用综合优势维护经济安全

　　“综合优势”包含了多个方面，是中国在国际市场上提高综合竞争力的最佳途径，利用综合优势能巩固我国在世界上的金融地位。如：在国防上，不断研究先进的国防装备、武器，维护中国 政治局势的稳定性，通过抵制国外资本主义入侵而维护金融经济安全。

　　(二)借用金融寡头维护经济安全

　　“金融寡头”指的是在世界金融体系中对整个体系的运行发展有绝对影响力或控制力的资本主义垄断国家。由于其在世界金融中的主导地位，我国在维护金融经济安全时则可借助于金融寡头发展经济，如：中国与美国之间的贸易往来，可以吸收美国的安全管理经验。

　　(三)暗箱操作集体维护经济安全

　　“暗箱操作”并非非法、违规地控制金融经济，其也是要依赖于各种金融 法律体系来协调我国金融发展。对于世界金融这一个大集体，我国可以绕开金融体系规定的要求，与其它国家共同商讨金融对策。如：我国与发展中国家联合起来抵制资本主义的安全威胁等。 　　三、维护国家 经济安全的新思路

　　世界 金融是一个不断演变 发展的金融体系，在世界各国的共同维护下，金融全球化才能朝着健康的方向发展。为了更好地适应全球化趋势，我国应坚持“与时俱进，开拓创新”的思想理念，对现有的金融体系不断优化改革，从新观念、新思路上寻求金融经济发展的新道路。

　　(一)增强经济实力

　　金融安全问题根本上还是由于国家经济实力不足，导致 中国在国际市场上常受到国外资本主义的垄断控制。因而，我国必须要采取措施增强自身的经济实力，如：参与竞争、共同合作、引进技术、更新管理等。通过经济实力改革后将提高我国的国际地位，营造良好的金融发展环境。

　　(二)补足竞争力量

　　竞争力量来源于市场，要想维护国家金融经济的安全则必须要从市场入手。如：在国际市场上，中国要随着世界金融变动而灵活调整政策，适应资本主义国家的调控节奏，通过经济合作来增强竞争力量。此外，我国还需要引进其它国家的先进体系指导发展。

　　(三)开展安全合作

　　利用与各国之间的金融合作往来，共同开展安全合作以维持彼此之间的金融安全，这对于金融安全问题的处理是有帮助的。如：有共同利益国家之间合作，签订金融安全联盟，在国际竞争上抵制了资本主义国家的垄断政策。在维护金融安全的同时，也获得了最大的金融利益。

　　(四)构建防范体系

　　“以防代管”也是我国处理金融安全问题的关键，利用构建先进的金融防范体系来抵制安全破坏，这才是解决金融安全的有效策略[4]。如：中国可以针对金融安全发生的原因、影响等问题，创建综合性的防范体系，以此来实现金融经济的稳定发展，谋求共同的经济利益。

　　总之，金融全球化是世界经济发展的必然趋势，但同时也是一把“双刃剑”制约了中国金融业的发展，使得我国在参与国际金融竞争时屡遭“碰壁”。，维护金融安全是实现金融经济可持续发展的根本保证。

　　参考 文献:

　　[1]卢旭方.资本主义国家对社会主义国家造成的经济冲击[J].南京大学学报，2008,30(12)：77-79

　　[2]徐永强.金融危机下世界各国的应对策略浅谈[J].金融经济体系，2006，20(10)：30-32

　　[3]朱海荣.金融安全问题是制约各国经济发展首要因素[J].上海财经大学学报，2009,32(14)：61-63

　　[4]权银瓶.构建风险防范体系抵制外国金融入侵的方案[J].金融市场调查，2010,25(11)：45-47