低层住宅是指什么

低层住宅是指什么

　　什么是低层住宅?该类型有哪些特点呢?优点和缺点分别都是什么呢?一起来了解一下。

　　一、2011年修订的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅按层数划分如下：

　　1、低层住宅为一层至三层;

　　2、多层住宅为四层至六层;

　　3、中高层住宅为七层至九层;

　　4、高层住宅为十层及以上。

　　二、低层住宅的特点

　　低层住宅的特点是：层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。

　　三、低层住宅的类型

　　低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。

　　1、城市集合型：城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。

　　2、别墅：副宅，住宅以外供游玩、修养的园林式住房，分城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。

　　四、低层住宅的缺点

　　1、密度低，不利于节约用地;

　　2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高;

　　3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。

　　关于如何克服低层住宅的缺点，专家建议提高建筑密度和容积率

　　五、低层住宅的优点

　　1、居住行为方面，住户接近自然;

　　2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强;

　　3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势;

　　4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。

　　六、低层住宅的其他特点

　　在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。