买卖房子如何保护隐私

买卖房子如何保护隐私

　　“喂，哪位?不需要，谢谢!”许多人经历过房产交易后就经常接到各种骚扰电话，不是推销贷款就是保险，或是来自房产中介的问候。个人信息在房产交易中被泄露的情况屡见不鲜，你是不是也因为买卖过房子而经常被打骚扰电话?小编今天教各位几招来保护隐私。

　　中介卖房，如何保护隐私?

　　个人房源在房产中介公司挂牌，手机号码甚至房屋钥匙都会留在中介那里……遭遇不良中介，个人信息就会被严重泄漏，房子没有卖出去，自己的电话先被打爆，因此选择房产中介一定要慎重。另外，不能因为着急卖房，就把自己的联系方式贴得到处都是，这种做法可能会导致个人信息被滥用或遭致不良中介的骚扰。

　　如今，互联网房产交易平台兴起，房产交易有了新渠道，带来便利的同时互联网时代隐私保护更加难，那么该如何减少隐私泄露的风险呢?最重要一点的就是从网站辨别开始，选择有信誉度的网站，切记不要偏信广告，一定要保持理智，从多种渠道了解互联网房产交易平台的一个真实情况，全面评估后再做决定。

　　个人隐私泄露追责难

　　严格来说，目前国家的法律体系中还没有真正确立西方法律体系中所谓的隐私权。2009年，刑法修正案(七)确定了“出售、非法提供公民个人信息罪”、“非法获取公民个人信息罪”等罪名，首次将公民个人信息纳入刑法保护范畴，这应该说是一种进步。但就该条文来说，其更多的是保护一种社会公共秩序，其核心价值观仍然是立足集体利益的保护，其主要反对和打击的是利用个人信息买卖进行牟利的行为，如果是单个的个人信息被泄露，要以保护隐私权来追责还是非常困难。

　　所以，各位网友在房产交易过程中要选择信誉度好的中介服务公司，否则隐私被泄露了却无法追责，将会带来各种各样的麻烦。

　　知识延伸：买房的流程

　　第一环节：着手准备买房

　　买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　第二环节：挑选房源

　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

　　第三环节：实地看房

　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

　　如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

　　一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

　　第四项环节：谈判签定买卖合同

　　确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　第五环节：办理贷款

　　目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

　　第六环节：办理产权过户

　　原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

　　第七环节：验房入住

　　验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。