房地产项目报建流程有哪些

房地产项目报建流程有哪些

　　房地产的报建需要走相关的流程。下面是学习啦小编整理的一些关于房地产项目报建流程的相关资料。供你参考。

　　房地产项目报建流程

　　1、项目立项备案

　　2、规划设计

　　3、办理《国有土地使用证》→(地籍股)土地出让合同

　　4、办理《建设用地规划许可证》→1.(建设局规划股)总平面及里面效果图批复;2.(气象局)防雷装置设计审核;3.(消防大队)消防设计备案

　　5、办理《建设工程规划许可证》→1.建筑业劳保统筹(房管局409);

　　人防工程办理手续(行政中心服务厅人防办窗口 电话：3261306);

　　(质监站)质检批准合格书;4.验线成果表

　　6、办理《施工许可证》

　　7、办理《预售证》

　　房地产项目报建方法

　　1、用地手续，交地、场地平整，委托定桩，项目征地及建设用地预审，用地会审及政府征地批复

　　2、办理建设用地规划许可证，签订国有土地出让合同

　　3、办理建设工程规划许可证，办理开工许可证，办理招标

　　4、商品房预售许可证，竣工验收，确权。

　　房地产项目报建程序

　　1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段

　　2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质

　　3、总平面审查阶段

　　4、管线综合审查、排水许可证

　　5、单体审查、建筑工程规划许可 　　规划部门对单体设计的审查那也是非常严格的，但是总体来说，相对于总平面规划，就比较容易通过一点。

　　6、消防和人防专项审查

　　7、节能审查、施工图审查

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