2016下半年一定要买房的几大理由
2016下半年一定要买房的几大理由
2016年买房的时机已经到来了你知道吗?错过了这个村就没有这个店了。下面是学习啦小编带来关于2016下半年一定要买房的几大理由的内容，希望能让大家有所收获!
2016下半年一定要买房的几大理由
1、2016年房地产去库存成为五大经济任务之一，很明显，楼市去库存就是刺激购房需求，换句话说，当前是国家在喊你买房，此时的观望无疑是个错误的选择。
2、2016年买房门槛有多低，对比下2014年就知道了。2016年首套房买房首付2成，二套房3成;2014年买房首付分别是3成和6成。更具体的来看，50万的房子，首付分别是10万和15万，而2014年则是15万和30万。
3、买房，除了首付，月供才是最大的开销。从2014年11月份到2015年央行先后6次降息。如今房贷降至近十年最低。2014年买房房贷利率是6.25%，而且还要上浮10%-25%;2016年房贷利率则是4.9%，还可以打9折。
4营改增，交易税费减少：买房能省则省。2016年房地产交易环节契税、营业税全面下调：个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。这无形之中为购房者节省了几千至几万的买房资金。
5、2016年二孩政策正式实施了，这对于80后，90后甚至是70后而言，可以大胆的“生”了。但是，人口的增加，势必需要换房，而2016年二套房首付3成，为你提供最好的政策支持，此时不买房，难道等到二套房首付6成吗?
6、房地产去库存，少不了利好政策。如今的三四线城市为了房地产去库存纷纷出台了买房补贴政策。以郴州为例，2016年买房，拆迁户、农民以及高校毕业生在园区买房都有现金买房补贴政策。
7、房租上涨：不仅房价在上涨，房租也在上涨。租赁旺季一到，数以万计的北京租房客开始找房搬家。近5个月，房价涨了6千多后，北漂们的房租也跟着涨了...房租贵、市场乱、找房苦，律师都不愿接租房维权的案子......租房是给房东打工，买房是给自己打工。自己想想利弊吧!
8、炒股十年一场空，买房十年富如翁。如今，什么东西都在上涨，钱存在银行等于“吃钱”。如果你有存款，买套房，每个月的月供，等于存到房子里，谈不上投资，至少可以保值。
房地产投资有以下几个特点
1、 位置的固定性和不可移动性。
2、 使用的长期性。
3、 影响因素多样性。
4、价值大量性。
5、 保值增值性。
6、 行业相关性。
房地产发展史
第一阶段
理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)
1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
第二阶段
非理性炒作与调整推进阶段(1992至1995年)
1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
第三阶段
相对稳定协调发展阶段(1995至2002年)
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
第四阶段
价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段(2003年以来)
2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年，至今已经走过了30年历史。
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