2016房地产市场走势分析

2016房地产市场走势分析

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，6月份70个大中城市房价环比上涨城市数继续减少，涨幅继续收窄。那么究竟2016房地产市场走势?下面是学习啦小编带来关于2016房地产市场走势分析的内容，希望能让大家有所收获。

2016房地产市场走势热点一：房价会否继续上涨

数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个;下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄;最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。

分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二三线城市环比涨幅持续收窄。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌

预测下半年将会比较平稳，增速会放缓。“由于房价已经到达周期高位，明年部分城市房地产市场将出现负增长。”

2016房地产市场走势热点二：“地王”频现有何风险

地王频现成了上半年房地产市场的一大特征，全国50个主要城市冒出200余宗“地王”。与会人士认为，这场“地王盛宴”背后的风险值得警惕。

2016房地产市场走势热点三：楼市调控是否更严

国房地产协会原副会长朱中一也表示，中央提出抑制资产泡沫，预示着热点城市将严格实施差别化的住房信贷政策，以抑制房价、地价非理性上涨。

2016房地产市场走势热点四：杠杆风险到底大不大

中国银行业协会首席经济学家、中国“十三五”规划专家委员会委员巴曙松：从他的研究来看，我国居民购房杠杆率从2005年的17.1%猛增到2015年的39.9%，2016年这个数字估计会上升至44%。每一轮房价的上涨，都伴随着居民购房杠杆率的提升。中国的新增房贷的销售比从2011年以来持续上升，2016年上半年高达43%，而50%左右被认为是居民新增房贷销售比比较高的水平。