国有土地使用权转让合同

国有土地使用权转让合同

　　土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。签订国有土地使用权转让合同需要注意什么呢?以下是学习啦小编整理的国有土地使用权转让合同，欢迎参考阅读。

　　国有土地使用权转让合同范文一

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地转让条例》规定，经双方自愿、友好充分协商，就土地转让事宜达成如下条款，并共同遵守。

　　一、甲方自愿将 字第 号，转让给甲方。

　　二、乙方对上述土地使用性质为商住用地的国有土地使用权经行确认，对土地证载明的内容无任何异议。

　　三、土地转让使用期限为上述土地使用权证所载明的剩余期限。

　　四、上述土地亩数为18亩，土地转让价款每亩人民币155万元，转让总价为2800万元。

　　五、付款方式：乙方在本协议签订之日起三个工作日内四方共管 万元。待土地证办到乙方名下解付给甲方充当土地款。

　　六、甲方在本协议签订之日起90个工作日内将上述商住用地国有出让土地使用权办至乙方名下之日起三天内，甲方将国有土地使用证(容积率2.65，以土地证为准)交付乙方，双方签署交付手续。

　　甲方接到土地管理部门新土地证并交到乙方的当天，乙方向甲方付清上述土地的一切受让金。

　　七、双方责任

　　(一)甲、乙双方责任

　　1、甲方承诺对本协议约定项下标的物拥有合法权益，没有任何显性或潜在的权益争议;

　　2、负责办理以上标的物的过户手续;

　　3、支付该八宗地转让(除乙方支付契税以外)的所有税费。

　　4、乙方付清受让金之日起5天内，甲方清理该土地上的所有随着物。

　　(二)乙方责任

　　1、配合甲方办理土地过户手续;

　　2、依约按时支付受让土地定金及土地转让款;

　　3、支付受让该八宗土地的契税。

　　八、违约责任

　　本协议生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90个工作日内，甲方没有将上述商住地土地使用权过户到乙方指定名下，视为甲方违约，甲方应解除共管账户。并赔偿乙方 万元人民币违约金。乙方在接到转让的商住土地证后三个工作日未付清一切受让金视为乙方违约，则甲方不退还乙方 万元。并立即收回国有土地证使用权。

　　九、其他:

　　2、本协议自甲、乙方签字盖章，签订之日起生效。本协议如有未尽事宜，双方可友好协商，签订补充协议，其补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　丙方：

　　法定代表人：

　　丁方：

　　法定代表人：

　　签约时间：

　　签约时间：

　　国有土地使用权转让合同范文二

　　转让方：________________(甲方)

　　受让方：________________(乙方)

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《天津港保税区土地管理办法》等有关法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。

　　第一条 甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。

　　第二条 甲方将位于________区________号宗地土地使用权有偿转让给乙方(具体位置见附图)。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：________平方米，其中1.共有土地使用权面积为：________平方米，其中分摊土地面积________平方米;2.独自土地使用权面积为：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途为：________。

　　第三条 乙方应于________年____月____日前向甲方支付土地使用权转让金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等情况。

　　第四条 本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定，到________土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国国有土地使用证》。

　　第五条 本宗土地涉及《________区国有土地使用权有偿出让合同(________字第________号)》(见附件)所规定的受让方权利、义务关系一并转移，乙方承担________字第________号出让合同中受让方的原有权利和义务。

　　第六条 当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时，合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。