湖南省房产税施行细则
湖南省房产税施行细则
湖南省房产税施行细则是怎样实行的呢?下文是湖南省房产税施行细则，欢迎阅读!
湖南省房产税施行细则完整版全文
第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)的规定，结合我省实际情况，制定本施行细则。
第二条 房产税在城市(包括郊区)、县城、建制镇和符合国务院规定建制镇标准但尚未建镇的工矿区征收。
第三条 应税房屋的房产税，依照房产原值一次扣除20%后的余值计税。以后各征税年度、除新建、扩建、部分拆除、毁损等原因变动原值外，不再变动计税基数。
没有房产原值或原值不实的，由主管地方税务机关参照同类房屋核定。
第四条 新建、扩建房屋从竣工验收(包括未验收已使用)时起征税，旧房从调入的次月起征税。拆除、毁损或调出房屋，从拆除、毁损或调出的次月起停止征税。
第五条 除(条例)规定免征房产税的房屋外、下列房屋也减征或免征房产税：(一)企业、其他组织或个人举办学校、医院、敬老院、幼儿园、托儿所自用的房屋免征房产税;(二)安置列疾人占总人数35%以上的社会福利工厂自用的房屋免征房产税;(三)企业租给职工的住宅暂减征50%房产税。
前款所列免税单位以及《条例》所列免税单位的自办工业、商业、服务业使用的房屋或出租房屋，应当缴纳房产税。
第六条 纳税人纳税确有困难的，可以向主管地方税务机关提出申请，由县级以上地方税务机关按照税收减免管理权限审查批准、酌情减征房产税。
第七条 房产税纳税期限：(一)以房产余值计征的，分季(定于3月、6月、9月、12月)缴纳;(二)以房产租金收入计征的，按月缴纳。
第八条 纳税人应当依照地方税务机关规定的期限，将房屋的座落、构造、面积、用途和房产原值或租金收入情况，据实向主管地方税务机关办理纳税申报登记。
纳税人变更住址，转移房屋产权，或者新建、扩建、拆除、毁损房屋使计税基数发生变更的，应当从变更之日起30日内向主管地方税务机关申报登记。
第九条 房产税向房产所在地地方税务机关缴纳。
第十条 本施行细则从2003年9月1日起施行。
关于认真贯彻执行修订后《湖南省房产税施行细则》的通知
各市、州地方税务局，省局直属局、稽查局：
省人民政府批准修订后的《湖南省房产税施行细则》和《湖南省车船使用税施行细则》(以下简称“两税《细则》”)于2003年9月1日在全省范围内组织实施。为保证修订后政策的全面贯彻落实，现就有关要求通知如下：
一、充分认识修订“两税《细则》”的重大意义
(一)修订“两税《细则》”是确保税收调控职能正常发挥的重要举措。通过修订“两税《细则》”，进一步促进税收政策与经济发展保持协调和同步，确保了税收杠杆作用的有效发挥，有利于调节房屋、车船等社会资源的合理配置，促进社会上闲置房屋、车船的合理使用，提高社会固定资产的有效应用。
(二)修订“两税《细则》”是扩大地税收入规模、增加地方财政收入的重要手段。修订后的“两税《细则》”，适当提高房产税、车船使用税的征收标准，从税源角度拓展了地税收入的总体规模，有利于保持财政收入的稳定增长，有助于地方经济的加速发展。
(三)修订“两税《细则》”是完善和理顺地方税税制的重大突破。1994年财政体制改革后，地方税体系的不完善、税制过于老化、税种设置不合理等弊端显现出来，重新修订和完善地方税税制已摆上重要议事日程。这次修订“两税《细则》”，进一步完善和理顺了现行地方税税制，实现了地方税税制改革的新突破。
(四)修订“两税《细则》”是促进征管、依法治税的迫切需要。市场经济的发展和我国加入WTO之后，我国经济、社会生活等各个方面都发生了极其深刻的变化，最为显著的特点就是法制化进程明显加快，促使政府依法行政。这次修订“两税《细则》”，进一步完善了税收法制。
二、认真学习，全面理解和掌握修订后“两税《细则》”的主要内容“两税《细则》”下发后，各级地税机关要及时组织学习，理解修订意义，全面了解修订的内容，重点掌握以下政策变化：
(一)房产税调整了房产原值的扣除比例，即在《条例》的规定范围内，将《细则》第三条规定：“应税房屋依照房产原值，一次扣除30%后的余值计税。”，修订为“一次扣除20%后的余值计税。”
(二)车船使用税调整了车辆分类和提高了乘人汽车、载货汽车的车辆税额。具体调整为：9座以下乘人汽车的年税额180元，10至19座乘人汽车的年税额252元，20座以上乘人汽车的年税额312元。4吨以上载货汽车的每吨年税额48元，3吨以下载货汽车的每吨年税额60元。起重车按起吊吨位每吨年税额48元。
(三)修改了车船使用税的纳税期限。修订前的《细则》规定，除摩托车、轻骑车以外的其他车船的车船使用税每年分6月、12月两次征收。修订后规定：纳税人应当于当年4月15日之前，一次性申报、缴纳当年的车船使用税;对于数额较大、一次性纳税确有困难的，可以分两次缴纳，具体缴纳期限，由主管地方税务机关根据纳税人的实际情况确定。
三、加强组织领导，切实做好修订后“两税《细则》”的宣传贯彻落实工作
(一)加强领导，科学制定实施办法。各地要把修订后“两税《细则》”的贯彻执行工作作为今年下半年一件大事，纳入议事日程抓紧抓好。一把手要负总责，分管领导亲自抓，税政、征管、法规等相关部门配合，形成工作合力。各地要根据省局的总体要求，结合本地区的特点，科学地制定实施方案，明确工作任务、方法步骤和工作措施，做到精心组织、及时指导、加强督促，确保新政策的全面贯彻落实。
(二)广泛宣传，做好政策解释工作。一是要向当地党政领导汇好报，说清楚修订的主要政策内容，分析增收的潜力和可能遇到的困难，争取党政领导的理解和支持。二是要利用多种宣传媒体，开展多种形式的宣传工作，特别是要让相关纳税人明了修订《细则》的主要内容，为“两税《细则》”的实施创造良好的纳税环境。
(三)摸清税源，正确执行税收新政策。各地要结合“两税《细则》”的宣传贯彻，进一步摸清税源底子，市、县地税部门都要掌握一定数量的重点税源户的税源情况;有条件的地方要建立房产税、车船使用税的分户税源数据库，为指导征收打下基础。要严格按照新的政策规定征收税款，不能因为操作烦琐，而提前执行或者推迟执行新政策。
四、修订后“两税《细则》”的有关政策问题
(一)车船使用税的有关问题
1、对于应税车辆，2003年9月1日之前按原税额已缴纳全年税额的，不再按标准补缴税款;2003年9月1日之后缴纳的，应分段计算缴纳车船使用税。
2、对于起重车，从2003年9月1日起计算缴纳。
3、车船使用税困难减免审批权限，纳税单位减免年税额5万元以下的由各市、州审批，5万元以上的报省局审批。
(二)以前“两税”政策规定与修订后的“两税《细则》”相抵触的，以修订后的“两税《细则》”为准。
湖南省地方税务局
二○○三年八月十八日
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