北京国五条细则

北京国五条细则

　　最近北京新出台关于国五条的细则，大家知道国五条是什么吗?下面是小编收集的相关信息，仅供参考!

　　北京落实“国五条”细则 唯一住房将视情况减免20%个税

　　3月1日，国务院下发国五条细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。

　　由于统一征收20%个税将大幅增加二手房的交易成本，地方政府在落实政策中，如果实行一刀切无疑会伤害到刚性需求。尤其是像北京(楼盘)这样的一线城市，中心城区几乎很少有新项目入市，即使有，销售单价往往很高，普通人根本无力承担。因此，二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力，地方如何落实细则也成为各方关注焦点。

　　此前有报道称，财政部、住建部、国税总局已就各地落实国五条细则基本达成共识，即除了继续执行2006年下发的个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税优惠政策之外，还有望为市场中的刚性需求预留一定空间，有针对性地区别实施征收政策，具体办法由地方政府的制定。

　　而从本次北京落实国五条的细则情况看，区别征收可以说得到了很好体现，调控重点仍是投资投机性的需求。

　　北京国五条细则及解读

　　北京“国五条”摘要

　　1.高度重视房地产市场调控工作。

　　2.认真落实房价控制目标。

　　3.建立稳定房价工作责任制。

　　4.继续严格执行住房限购措施。京籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

　　5.严格购房资格审核，加大执法查处力度。

　　6.继续严格实施差别化住房信贷政策，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。

　　7.充分发挥税收政策的调节作

　　用。按照个人转让住房所得的20%计征。

　　8.稳定普通商品住房用地供应。

　　9.完善土地市场监管。

　　10.加快普通商品住房供应。

　　11.落实2013年建设筹集保障性住房16万套、竣工7万套的任务。12.2013年年底前，各区县要将符合条件、有稳定就业的在京外来务工人员纳入公共租赁住房保障范围。

　　13.严格商品房预售管理。从工程投资和形象进度、交付时限等方面提高商品房预售许可门槛。

　　14.加强商品房销售价格引导。对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。

　　15.加强房地产企业信用管理。

　　16.严厉打击开发企业的违法违规行为。

　　17.加强房地产经纪活动监管，不得抢占房源信息、哄抬房价和租金等。18.合理引导市场预期。对误导市场、误报误读的不实信息和言论，要及时予以纠正和澄清;问题严重的，应追究责任。

　　19.完善差别化、多层次的住房需求调节机制，建立科学稳定的住房供应体系，逐步实现住房保障对象应保尽保、自住型和改善型需求得到有效满足。