北京市东城区直管公房居住类管理办法
《东城区直管公房(居住类)管理暂行规定》已经2014年3月19日东城区政府专题会审议通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。下文是东城区直管公房(居住类)管理暂行规定，欢迎阅读!
东城区直管公房(居住类)管理暂行规定全文
第一条 为加强东城区直管公房(居住类)管理，保障直管公房(居住类)的住用安全，根据《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》(京政发〔1987〕109号发布，市政府1997年第12号令修改，以下简称《若干规定》)，结合东城区实际情况，制定本规定。
第二条 本规定适用于东城区内直管公房(居住类)擅自转租、转借及改变用途的行为。
第三条 直管公房(居住类)擅自转租、转借是指直管公房承租人违反《若干规定》的规定和《北京市公有住宅租赁合同》的约定，未经直管公房管理单位同意，擅自将承租的直管公房(居住类)再出租、出借的行为。
第四条 直管公房(居住类)擅自改变用途是指直管公房承租人违反《若干规定》的规定和《北京市公有住宅租赁合同》的约定，未经直管公房管理单位同意，擅自将承租的直管公房(居住类)改变房屋使用用途的行为。
第五条 直管公房管理单位与区工商行政管理机关、区流动人口管理部门、辖区内公安机关、街道办事处应当共同开展日常检查，监督直管公房(居住类)擅自转租、转借、改变用途的违规行为。街道办事处应当协助直管公房管理单位收集证据，并出具相关证明材料。
第六条 承租人将直管公房(居住类)擅自改变用途的，区工商行政管理机关不予办理工商注册手续，另行规定的除外。
第七条 直管公房管理单位向擅自转租、转借及改变用途的承租人出具告知书，限期十五日内予以改正。
第八条 承租人擅自将承租的直管公房(居住类)转租、转借、改变用途，未在限期内予以改正且在他处另有住房的，直管公房管理单位有权终止租赁合同，无偿收回房屋，由此造成的损失由承租人自行承担。
第九条 承租人擅自将承租的直管公房(居住类)转租、转借、改变用途，未在限期内予以改正或者不予配合的，直管公房管理单位可以依据《北京市公有住宅租赁合同》向人民法院提起诉讼。
第十条 本规定自公布之日起三十日后施行，有效期两年。
北京昌平：政府直管公房不得转租转借
直管公房是什么
直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产.
昌平区设有昌平、南口和沙河三个房管所，目前昌平房管所辖区范围内共有直管公房转租转借31户，已全部约谈、清退，并当场签订了承诺书。对签订承诺书后再次转租转借的承租人，房管所将通过司法途径收回房屋。
不仅是城北街道，在南口镇南口华阳胡同一号和民主街甲一号直管公房现场，记者看到，违规转租户也已经全部搬离，直管公房承租人也能够理解并配合清理工作开展，积极做好转租转借人员清退。
“我这房一直也没出租，房管所给我翻建完了之后，给我看病的大夫临时住了几天，房管所找我们说公房不让出租，我也响应号召积极配合，不让他们住了，支持区政府规定。”南口华阳胡同居民张桂华告诉记者。
据了解，直管公房违规转租转借后，租户的流动性普遍较大，群租现象严重，有的租户还开墙打洞违法经营，不仅带来扰民和环境污染等问题，还存在治安、消防等诸多安全隐患，对原住居民的居住环境造成很大影响。
“我们对辖区涉及的直管公房住户采取入户张贴通知等各种手段，开展宣传动员工作，依靠社区居委会的多方支援，推动直管公房清理整治工作。”昌平区住房城乡建设委南口房管所副所长袁顺介绍说，目前南口房管所辖区内的大部分住户都能积极配合，已完成140户台账的72.9%工作任务。
南口地区外来人口较多、居住密集、火灾治安等安全隐患较大，对此，袁顺表示，接下来，南口房管所将继续加大巡查力度，对已清退完成的住户加强监管，防止反弹，为居民创造一个和谐、舒适、安全的居住环境。
据悉，北京市昌平区现有直管公房约3000余户，存在违规转租转借情况约173户，346人，分布在城北街道、南口镇和小汤山镇。据统计，截至目前已清理129户，258人，完成全部任务的74.57%，计划本月底前完成全部清理任务。
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