全款购房要带什么相关的证件
在购房的时候，购房的方式不同，因此需要提交的证件也是不一样的，那么，全款购房需要带什么证件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的全款购房需要的证件，希望能帮到你们。
全款购房需要的证件
1. 如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。
2. 如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。
全款购房的流程
一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
二、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。
三、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解
四、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。
五、选定项目后,交订金前,好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题, 如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理, 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。
六、做好上述准备后,去售楼处交订金, (这期间要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。
七、,按合同约定的付款方式交纳购房款项。
八、 在规定期限内, 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续, 并按规定交纳印花税。
九、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可 向有关部门咨询。
十、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中,着手办理业主入住手续。
全款购房签订合同的注意事项
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
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