外地人在武汉购房的贷款条件是什么

　　随着武汉的快速发展，很多人都喜欢到武汉贷款购房定居。那么，在武汉，办理购房贷款需要哪些条件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的外地人武汉购房贷款的条件，希望能帮到你们。

　　外地人武汉购房贷款的条件

　　一、有合法的身份;

　　二、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　三、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　四、有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款;

　　五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　六、贷款行规定的其他条件。

　　武汉购房贷款需要的材料

　　1,已婚的需要提供材料如下：

　　(1)借款人夫妻双方身份证明

　　(2)借款人夫妻双方户籍证明

　　(3)借款人夫妻双方结婚证明

　　(4)借款人夫妻双方收入证明(银行制式)

　　(5)借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水

　　(6)本行开户的还款账户

　　(7)购房收具

　　(8)购房合同

　　(9)房管部门出具预告登记证

　　2,未婚的需要提供材料如下：

　　(1)借款人及共同申请人身份证明

　　(2)借款人及共同申请人户籍证明

　　(3)借款人及共同申请人婚姻证明

　　(4)借款人及共同申请人收入证明(银行制式)

　　(5)借款人及共同申请人资金收入账户近12个月流水

　　(6)本行开户的还款账户

　　(7)购房收具

　　(8)购房合同

　　(9)房管部门出具预告登记证

　　外地人购房贷款的流程

　　1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

　　2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

　　3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

　　4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

　　5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度高不超过所购住房价值的70%,贷款期限长不超过30年。

　　6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。

猜你感兴趣：

1.武汉市创业担保贷款政策内容

2.武汉大学生创业贷款政策

3.武汉大学生创业优惠政策

4.2017-2018武汉公积金贷款新政策

5.2017-2018武汉商业贷款政策