个人土地租赁税需要缴纳哪些税务费用

个人土地租赁税需要缴纳哪些税务费用

　　学习啦小编根据中华人民共和国税收征收管理法整理了以下个人土地租赁税率和相关的税收的法律责任的内容，希望对你有所帮助。

　　一、个人土地租赁应缴纳这些税务费用

　　土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规

　　定缴纳营业税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。

　 1、营业税：按租赁收入依5%税率计征;

　　2、城建税：按营业税额依7%税率计征;

　　3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率

　　有1%，也有1.5%。　　四、印花税：按租赁收入千分之一贴花;

　　4、房产税：按租赁收入依12%的税率计征;

　　5、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地

　　点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：

　 （一）、大城市1.5元至30元;

　 （二）、中等城市1.2元至24元;

　（三）、小城市0.9元至18元;

　（四）、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　6、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-

　　2.5%之间。

　　注：以上加起来，可能要到租金的20%左右。

　　二、偷税、漏税的法律责任

　　第六十条　纳税人有下列行为之一的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款;情节严重的，处二千元以上一万元以下的罚款：

　　(一)未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的;

　　(二)未按照规定设置、保管账簿或者保管记账凭证和有关资料的;

　　(三)未按照规定将财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件报送税务机关备查的;

　　(四)未按照规定将其全部银行账号向税务机关报告的;

　　(五)未按照规定安装、使用税控装置，或者损毁或者擅自改动税控装置的。

　　纳税人不办理税务登记的，由税务机关责令限期改正;逾期不改正的，经税务机关提请，由工商行政管理机关吊销其营业执照。

　　纳税人未按照规定使用税务登记证件，或者转借、涂改、损毁、买卖、伪造税务登记证件的，处二千元以上一万元以下的罚款;情节严重的，处一万元以上五万元以下的罚款。

　　第六十一条　扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款账簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记账凭证及有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款;情节严重的，处二千元以上五千元以下的罚款。

　　第六十二条　纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款;情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。